in 52152 Simmerath
PHI AACHEN - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lag ...
| ImmoNr | SU635_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 178 m² | Nutzfläche | 75 m² |
| Gesamtfläche | 253 m² | Grundstücksgröße | 1.220 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 178 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 349.900 € |
| Netto Kaltmiete | 3.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | SU635_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Gesamtfläche | 253 m² |
| Grundstücksgröße | 1.220 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 178 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Netto Kaltmiete | 3.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Simmerath!
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage von Simmerath. Die idyllische Umgebung im Nationalpark Eifel wird Sie als Naturverbundener genauso begeistern wie die komfortable Raumaufteilung und Ausstattung des Hauses. Mit über 177 m² reiner Wohnfläche, aufgeteilt auf sechs Zimmer, zwei geräumigen Tageslicht-Bädern und einem Gäste-WC haben Sie viel Gestaltungsfreiraum für Ihr zukünftiges Wohndomizil. Vervollständigt wird das Raumangebot durch den geräumigen Keller. Die über 46 m² große Einliegerwohnung rundet das Angebot ab. Für 349.900 Euro inklusive Garage und Stellplatz können Sie sich diesen Wohntraum in Simmerath sichern. Interesse? Gleich anrufen 0241 - 400870.
Energieausweis: V: 136,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1964!
- idyllische Lage
- vermietete Einliegerwohnung
- attraktives Wohlfühlhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- großzügige Terrasse
- parkähnliches Grundstück
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gemütlicher Kamin
- Tageslicht-Badezimmer
- Garage und Stellplatz
- Ölzentralheizung
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 1,20
Dist. Grundschule (km): 1,47
Dist. Gymnasium (km): 6,74
Dist. Gesamtschule (km): 4,81
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,02
Dist. Bus (km): 0,01
Dist. Autobahn (km): 13,01
Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage von Simmerath. Die idyllische Umgebung im Nationalpark Eifel wird Sie als Naturverbundener genauso begeistern wie die komfortable Raumaufteilung und Ausstattung des Hauses. Mit über 177 m² reiner Wohnfläche, aufgeteilt auf sechs Zimmer, zwei geräumigen Tageslicht-Bädern und einem Gäste-WC haben Sie viel Gestaltungsfreiraum für Ihr zukünftiges Wohndomizil. Vervollständigt wird das Raumangebot durch den geräumigen Keller. Die über 46 m² große Einliegerwohnung rundet das Angebot ab. Für 349.900 Euro inklusive Garage und Stellplatz können Sie sich diesen Wohntraum in Simmerath sichern. Interesse? Gleich anrufen 0241 - 400870.
Energieausweis: V: 136,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1964!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2033
Endenergieverbrauch: 136.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
- idyllische Lage
- vermietete Einliegerwohnung
- attraktives Wohlfühlhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- großzügige Terrasse
- parkähnliches Grundstück
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gemütlicher Kamin
- Tageslicht-Badezimmer
- Garage und Stellplatz
- Ölzentralheizung
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 1,20
Dist. Grundschule (km): 1,47
Dist. Gymnasium (km): 6,74
Dist. Gesamtschule (km): 4,81
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,02
Dist. Bus (km): 0,01
Dist. Autobahn (km): 13,01
Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.
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