in 52459 Inden-Schophoven
Vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Inden- Schophoven
| ImmoNr | 5997 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52459 |
| Ort | Inden-Schophoven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² | Grundstücksgröße | 530 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 275.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 5997 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52459 |
| Ort | Inden-Schophoven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksgröße | 530 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das ruhig gelegene Einfamilienhaus ist zur Zeit in zwei Wohnungen unterteilt und langjährig vermietet.
Die verkehrsberuhigte Lage der Immobilie in einer Sackgasse, direkt am Feldrand, bietet Ruhe und Erholung, abseits von Straßen- und Industrielärm und doch verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung zur Autobahn und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita.
Die Erdgeschosswohnung ist etwa 95 m² groß und bietet neben einem Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- Esszimmer, ein Büro und eine Küche.
Die Loggia mit Zugang zum Garten, ist auch an Regentagen ein gemütliches Plätzchen mit Blick ins Grüne.
Das Wannenbad befindet sich im Gemeinschaftshausflur, außerhalb der Wohnung.
Der Zugang zum Keller erfolgt über die Erdgeschosswohnung oder über den Außenzugang auf der Einfahrt.
Die Obergeschosswohnung hat etwa 89 m² und hält ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und ein separates Esszimmer bereit.
Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad.
Eine kleine Rasenfläche hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Im Keller ist jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Zur Erdgeschosswohnung gehört zudem ein Waschkeller.
Ein Heizungsraum, der Tankraum und ein weiterer Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Fenster sind aus dem Jahr 1999.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2007.
Das Bad im EG ist mit Waschbecken, Badewanne und Toilette ausgestattet und befindet sich im Gemeinschaftsflur, außerhalb der Wohnung.
Das Bad im OG ist mit Waschbecken, Dusche und Toilette ausgestattet.
Im Keller stehen 5 Räume zur Verfügung. Zugänge gibt es in der Erdgeschosswohnung, sowie von Außen.
Das Einfamilienhaus hat 2 Garagen und weitere Stellplätze davor gelegen, sowie im öffentlichen Raum.
Ein kleiner Garten kann vielfältig genutzt werden. Lage Schophoven ist ein Ortsteil der Gemeinde Inden und liegt mit seinen etwa 900 Einwohnern am Tagebau Inden. Das Ende der Abraumung des Tagebaus ist in Sicht und die Planungen zum Indesee ab 2030 sind in der finalen Phase.
Das Dorfleben wird durch einige Vereine geprägt, wie etwa die St. Hubertus Schützenbruderschaft oder der Fußballverein, deren Sportplatz fussläufig entfernt ist.
Spaziergänge und Radausflüge können direkt vor der Haustüre, entlang des Ruruferradwegs, beginnen. Der Indemann, die Sophienhöhe oder der Brückenkopfpark sind weitere schnell erreichbare Ausflugsmöglichkeiten.
Busse des Rurtalbus verbinden Schophoven durch die AVV-Linien 216, 234 und 294 mit Merken, Düren, Jülich, Niederzier und Inden/Altdorf.
Die nächst gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Jülich, Niederzier oder Düren.
Entfernungen:
- KiTa Jülich-Selgersdorf ca. 3,1 km
- Kath. Grundschule Huchem-Stammeln ca. 7 km
- Grundschule Niederzier ca. 6,7 km
- Nahversorgung in Niederzier mit Edeka, Netto und DM ca. 7,4 km
- Nahversorgung in Huchem-Stammeln mit Rewe, DM und Lidl ca. 7 km
- Haltestelle des ÖPNV ca. 450 m
- Haltestelle der Rurtalbahn in Krauthausen ca. 2,7 km
- Bahnhof Düren (Strecke Aachen-Köln) ca. 12 km
- Autobahnanschlussstelle A4 Düren ca. 7,5 km
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Die verkehrsberuhigte Lage der Immobilie in einer Sackgasse, direkt am Feldrand, bietet Ruhe und Erholung, abseits von Straßen- und Industrielärm und doch verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung zur Autobahn und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita.
Die Erdgeschosswohnung ist etwa 95 m² groß und bietet neben einem Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- Esszimmer, ein Büro und eine Küche.
Die Loggia mit Zugang zum Garten, ist auch an Regentagen ein gemütliches Plätzchen mit Blick ins Grüne.
Das Wannenbad befindet sich im Gemeinschaftshausflur, außerhalb der Wohnung.
Der Zugang zum Keller erfolgt über die Erdgeschosswohnung oder über den Außenzugang auf der Einfahrt.
Die Obergeschosswohnung hat etwa 89 m² und hält ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und ein separates Esszimmer bereit.
Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad.
Eine kleine Rasenfläche hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Im Keller ist jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Zur Erdgeschosswohnung gehört zudem ein Waschkeller.
Ein Heizungsraum, der Tankraum und ein weiterer Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2023
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Die Fenster sind aus dem Jahr 1999.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2007.
Das Bad im EG ist mit Waschbecken, Badewanne und Toilette ausgestattet und befindet sich im Gemeinschaftsflur, außerhalb der Wohnung.
Das Bad im OG ist mit Waschbecken, Dusche und Toilette ausgestattet.
Im Keller stehen 5 Räume zur Verfügung. Zugänge gibt es in der Erdgeschosswohnung, sowie von Außen.
Das Einfamilienhaus hat 2 Garagen und weitere Stellplätze davor gelegen, sowie im öffentlichen Raum.
Ein kleiner Garten kann vielfältig genutzt werden. Lage Schophoven ist ein Ortsteil der Gemeinde Inden und liegt mit seinen etwa 900 Einwohnern am Tagebau Inden. Das Ende der Abraumung des Tagebaus ist in Sicht und die Planungen zum Indesee ab 2030 sind in der finalen Phase.
Das Dorfleben wird durch einige Vereine geprägt, wie etwa die St. Hubertus Schützenbruderschaft oder der Fußballverein, deren Sportplatz fussläufig entfernt ist.
Spaziergänge und Radausflüge können direkt vor der Haustüre, entlang des Ruruferradwegs, beginnen. Der Indemann, die Sophienhöhe oder der Brückenkopfpark sind weitere schnell erreichbare Ausflugsmöglichkeiten.
Busse des Rurtalbus verbinden Schophoven durch die AVV-Linien 216, 234 und 294 mit Merken, Düren, Jülich, Niederzier und Inden/Altdorf.
Die nächst gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Jülich, Niederzier oder Düren.
Entfernungen:
- KiTa Jülich-Selgersdorf ca. 3,1 km
- Kath. Grundschule Huchem-Stammeln ca. 7 km
- Grundschule Niederzier ca. 6,7 km
- Nahversorgung in Niederzier mit Edeka, Netto und DM ca. 7,4 km
- Nahversorgung in Huchem-Stammeln mit Rewe, DM und Lidl ca. 7 km
- Haltestelle des ÖPNV ca. 450 m
- Haltestelle der Rurtalbahn in Krauthausen ca. 2,7 km
- Bahnhof Düren (Strecke Aachen-Köln) ca. 12 km
- Autobahnanschlussstelle A4 Düren ca. 7,5 km
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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