in 52477 Alsdorf
Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront im Zentrum von Alsdorf
| ImmoNr | CIA_16 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 70 m² | Lagerfläche | 10 m² |
| Verkaufsfläche | 44 m² | Boden | PVC |
| Heizungsart | Etagenheizung | Netto Kaltmiete | 450 € |
| Kaltmiete | 450 € | Außen-Provision | Mieterprovision 2,32 Monatsmieten incl. MWSt, fällig bei Mietvertragsabschluß |
| Währung | € | Kaution | muß gestellt werden |
| ImmoNr | CIA_16 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 70 m² |
| Lagerfläche | 10 m² |
| Verkaufsfläche | 44 m² |
| Boden | PVC |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Netto Kaltmiete | 450 € |
| Kaltmiete | 450 € |
| Außen-Provision | Mieterprovision 2,32 Monatsmieten incl. MWSt, fällig bei Mietvertragsabschluß |
| Währung | € |
| Kaution | muß gestellt werden |
Objektbeschreibung Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Ortsmitte von Alsdorf im Stadtkreis Aachen.
Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich auf in eine helle Ladenfläche, einen Nebenraum mit Anschlüssen für eine Teeküche sowie ein WC. Zusätzlich gibt es einen Keller, der als Lagerraum genutzt werden kann. Durch die großzügige Schaufensterfront sticht das Objekt hervorragend heraus. Ebenfalls verfügt das Objekt über Elektrorolläden.
Bisher als Friseursalon genutzt sind alle Anschlüsse, sowie die Ausstattung für die kurzfristige Inbe- triebnahme eines neuen Friseursalons vorhanden.
Die Eigentümer haben in den letzten drei Jahren die Heizungsanlage sowie die Fenster erneuern lassen.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selber von den vielen interessanten Nutzungsmög- lichkeiten des Objekts!
Alsdorf profitiert ebenfalls sehr stark von seinen Freizeitattraktionen wie dem Kino und dem Bowlingcen- ter. Diese Angebote ziehen viele Besucher weit über Alsdorfs Grenzen an.
In direkter Nähe des Ladenlokals befindet sich das Alsdorfer Stadtzentrum mit dem Rathauscenter, welches in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung erfahren hat. Durch langfristige Neuanmietungen ist eine hohe Kundenfrequenz in den nächsten Jahren in Alsdorf gesichert. Der große, kostenlose Zentralparkplatz in Alsdorf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang des Ladenlokals. Lediglich 5 km entfernt ist die zu Autobahn A44; der Bahnhof ”Annapark” befindet sich ca. 1 km vom Objekt entfernt.
Alsdorf:
Alsdorf beherbergt knapp 50.000 Einwohner auf einer Fläche von rund 32 km2. Das Einzugsgebiet ist jedoch aufgrund der Zentralität Alsdorfs, mit den umliegenden Ortschaften Würselen, Baesweiler und Eschweiler nochmals bedeutend größer.
Würselen 12 Minuten
Eschweiler 20 Minuten
Basweiler 10 Minuten
Aachen 25 Minuten
Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich auf in eine helle Ladenfläche, einen Nebenraum mit Anschlüssen für eine Teeküche sowie ein WC. Zusätzlich gibt es einen Keller, der als Lagerraum genutzt werden kann. Durch die großzügige Schaufensterfront sticht das Objekt hervorragend heraus. Ebenfalls verfügt das Objekt über Elektrorolläden.
Bisher als Friseursalon genutzt sind alle Anschlüsse, sowie die Ausstattung für die kurzfristige Inbe- triebnahme eines neuen Friseursalons vorhanden.
Die Eigentümer haben in den letzten drei Jahren die Heizungsanlage sowie die Fenster erneuern lassen.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selber von den vielen interessanten Nutzungsmög- lichkeiten des Objekts!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf (Wärme): 225.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 23.00 kWh/(m²*a)
Alsdorf profitiert ebenfalls sehr stark von seinen Freizeitattraktionen wie dem Kino und dem Bowlingcen- ter. Diese Angebote ziehen viele Besucher weit über Alsdorfs Grenzen an.
In direkter Nähe des Ladenlokals befindet sich das Alsdorfer Stadtzentrum mit dem Rathauscenter, welches in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung erfahren hat. Durch langfristige Neuanmietungen ist eine hohe Kundenfrequenz in den nächsten Jahren in Alsdorf gesichert. Der große, kostenlose Zentralparkplatz in Alsdorf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang des Ladenlokals. Lediglich 5 km entfernt ist die zu Autobahn A44; der Bahnhof ”Annapark” befindet sich ca. 1 km vom Objekt entfernt.
Alsdorf:
Alsdorf beherbergt knapp 50.000 Einwohner auf einer Fläche von rund 32 km2. Das Einzugsgebiet ist jedoch aufgrund der Zentralität Alsdorfs, mit den umliegenden Ortschaften Würselen, Baesweiler und Eschweiler nochmals bedeutend größer.
Würselen 12 Minuten
Eschweiler 20 Minuten
Basweiler 10 Minuten
Aachen 25 Minuten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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g.niessen@cia-aachen.de
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