in 52134 Herzogenrath / Merkstein
+5PLUS+ EXTRAKLASSE WOHNEN: 3 ZIMMER + GROSSZÜGIGE LOGGIA UND GARAGE IN HERZOGEN ...
| ImmoNr | 4747 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath / Merkstein | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Kaltmiete | 730 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.090 € | Außen-Provision | - |
| Währung | € | Kaution | 2 KM |
| ImmoNr | 4747 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath / Merkstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Kaltmiete | 730 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.090 € |
| Außen-Provision | - |
| Währung | € |
| Kaution | 2 KM |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN.
Gönnen Sie sich ein Wohngefühl der Extraklasse: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine top gepflegte und gut ausgestattete Wohnung auf der ersten Etage eines 6-Parteien-Hauses in schöner Lage von Herzogenrath Merkstein mit optimaler Infrastruktur.
Die Wohnung ist ideal für ein Paar mit oder ohne Kind und verfügt bei 3 Zimmern, großzügiger Küche, Diele, Bad über ca. 89m² Gesamtwohnfläche.
Die abgebildete Küche und vorhandenes Mobiliar werden nicht mitvermietet; die Wohnung wird leer übergeben.
Eine großzügige Loggia, ein Hauswirtschaftsraum und eine anmietbare Garage runden Ihr neues Domizil ab.
- Ca. 89m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Granitböden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad + Gäste WC
- Großzügige Loggia
- Garage für 60€ monatlich
- Hauswirtschaftsraum Lage Dist. Kindergarten (km): 0,8
Dist. Grundschule (km): 0,5
Dist. Realschule (km): 5
Dist. Gymnasium (km): 8
Dist. Autobahn (km): 0,5
Dist. Zentrum (km): 8
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,5
Dist. Flughafen (km): 60
Eins ist sicher: Wer hier wohnt, hat gleichzeitig Ruhe und perfekte Erreichbarkeit aller nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schule und Spielplätze. Nach Herzogenrath sind es etwa 2 km, nach Übach-Palenberg in die andere Richtung ebenso.
Die Verkehrsanbindung ist in dieser Lage natürlich optimal, nach Aachen sind es etwa 20 Minuten, für größere Entfernungen sind Sie in etwa 13 Minuten auf der Autobahn A44.
Besonders schön ist der um die Ecke liegende traumhafte Merksteiner Wald. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen.
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 57.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasser. Der Wasserverbrauch wird über Zähler in der Abstellkammer abgelesen, Strom im externen Stromzählerhaus.
Sie können für 730€ Kaltmiete + 60€ Garage + 300€ NK zum 01.06.2024 einziehen. Die Nebenkosten sind inklusive Wasser, Versicherungen und Heizkosten. Den Strom rechnen Sie separat über Ihren Versorger ab. 2 Kaltmieten Kaution.
Die abgebildete Küche und vorhandenes Mobiliar werden nicht mitvermietet; die Wohnung wird leer übergeben.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2003
Zustand: Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung: 2012
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 57,3 kW/h(2*a)
Energieausweis gültig bis: 15.09.2025
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Baujahr Anlagentechnik: 2012
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN.
Gönnen Sie sich ein Wohngefühl der Extraklasse: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine top gepflegte und gut ausgestattete Wohnung auf der ersten Etage eines 6-Parteien-Hauses in schöner Lage von Herzogenrath Merkstein mit optimaler Infrastruktur.
Die Wohnung ist ideal für ein Paar mit oder ohne Kind und verfügt bei 3 Zimmern, großzügiger Küche, Diele, Bad über ca. 89m² Gesamtwohnfläche.
Die abgebildete Küche und vorhandenes Mobiliar werden nicht mitvermietet; die Wohnung wird leer übergeben.
Eine großzügige Loggia, ein Hauswirtschaftsraum und eine anmietbare Garage runden Ihr neues Domizil ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2025
Endenergieverbrauch: 57.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
- Ca. 89m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Granitböden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad + Gäste WC
- Großzügige Loggia
- Garage für 60€ monatlich
- Hauswirtschaftsraum Lage Dist. Kindergarten (km): 0,8
Dist. Grundschule (km): 0,5
Dist. Realschule (km): 5
Dist. Gymnasium (km): 8
Dist. Autobahn (km): 0,5
Dist. Zentrum (km): 8
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,5
Dist. Flughafen (km): 60
Eins ist sicher: Wer hier wohnt, hat gleichzeitig Ruhe und perfekte Erreichbarkeit aller nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schule und Spielplätze. Nach Herzogenrath sind es etwa 2 km, nach Übach-Palenberg in die andere Richtung ebenso.
Die Verkehrsanbindung ist in dieser Lage natürlich optimal, nach Aachen sind es etwa 20 Minuten, für größere Entfernungen sind Sie in etwa 13 Minuten auf der Autobahn A44.
Besonders schön ist der um die Ecke liegende traumhafte Merksteiner Wald. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen.
1
Dieser ist gültig bis 15.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 57.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasser. Der Wasserverbrauch wird über Zähler in der Abstellkammer abgelesen, Strom im externen Stromzählerhaus.
Sie können für 730€ Kaltmiete + 60€ Garage + 300€ NK zum 01.06.2024 einziehen. Die Nebenkosten sind inklusive Wasser, Versicherungen und Heizkosten. Den Strom rechnen Sie separat über Ihren Versorger ab. 2 Kaltmieten Kaution.
Die abgebildete Küche und vorhandenes Mobiliar werden nicht mitvermietet; die Wohnung wird leer übergeben.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2003
Zustand: Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung: 2012
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 57,3 kW/h(2*a)
Energieausweis gültig bis: 15.09.2025
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Baujahr Anlagentechnik: 2012
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
aachen@5plusimmo.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Nicht gefunden
Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.
Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.