in 52249 Eschweiler
Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Eschweiler - Neu Lohn!
| ImmoNr | 784 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² | Nutzfläche | 69 m² |
| Grundstücksgröße | 707 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 238.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages | Währung | € |
| ImmoNr | 784 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 69 m² |
| Grundstücksgröße | 707 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 238.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Wohnhaus (Doppelhaushälfte) in ruhiger Wohnlage von Eschweiler – Neu Lohn, welches früher als kleines Zweifamilienhaus genutzt wurde.
Laut Verkäufer wurde das Haus 1969 gebaut.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 121 m². Die Aufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.04.2020 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 340,00 € vermietet, die Obergeschosswohnung steht zur Verfügung. Zum 01.01.2024 wurde die Kaltmiete auf 400,00 € erhöht.
Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.
Alle Fenster (Kunststofffenster) sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wird mit Elektroheizungen beheizt, welche 2016 bis auf eine erneuert wurden. Weiterhin gibt es einen Kaminofen im Erdgeschoss sowie einen Kamin im Obergeschoss, die für eine angenehme Wärme sorgen.
Das Grundstück ist laut Grundbuch 707 m² groß.
Eine Garage ist weiterhin auf dem Grundstück vorhanden.
Bedarfsausweis:
Baujahr Gebäude 1969
Baujahr Heizung 2016
Elektroheizungen
Endenergiebedarf 206,8 KWh (m².a)
Energieeffizienzklasse G
Energieträger Strom
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Sonstiges Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, einen virtuellen Rundgang sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/
Laut Verkäufer wurde das Haus 1969 gebaut.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 121 m². Die Aufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.04.2020 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 340,00 € vermietet, die Obergeschosswohnung steht zur Verfügung. Zum 01.01.2024 wurde die Kaltmiete auf 400,00 € erhöht.
Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.
Alle Fenster (Kunststofffenster) sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wird mit Elektroheizungen beheizt, welche 2016 bis auf eine erneuert wurden. Weiterhin gibt es einen Kaminofen im Erdgeschoss sowie einen Kamin im Obergeschoss, die für eine angenehme Wärme sorgen.
Das Grundstück ist laut Grundbuch 707 m² groß.
Eine Garage ist weiterhin auf dem Grundstück vorhanden.
Bedarfsausweis:
Baujahr Gebäude 1969
Baujahr Heizung 2016
Elektroheizungen
Endenergiebedarf 206,8 KWh (m².a)
Energieeffizienzklasse G
Energieträger Strom
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2034
Endenergiebedarf: 206.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
1
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