in 52249 Eschweiler / Dürwiß
Einfamilienhaus mit Garage in bester Lage von Eschweiler-Dürwiss!
| ImmoNr | 6045 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Dürwiß | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Grundstücksgröße | 422 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Garagen | Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages | Währung | € |
| ImmoNr | 6045 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Dürwiß |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 422 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Auf einem 422 m² großem Grundstück erstreckt sich dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989. Über einen gepflegt angelegten Vorgarten mit gepflasterter Garageneinfahrt gelangen Sie durch den Hauseingang auf eine ca. 124 m² große Wohnfläche.
Angrenzend an einen hell gestalteten Dielenbereich findet sich eine Küche mit Einbauküche und Gartenaustritt zu einer kleinen Terrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein gemütlicher Wohn-/ und Essbereich mit einer großen Fensterfront zur Holzterrasse im Gartenbereich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet kleinere Highlights wie eine gepflasterte Sitzecke im hinterem Gartenbereich.
Über eine helle Wendelholztreppe (mit Treppenlift) gelangen Sie in das Obergeschoss. Durch eine besonders gute Raumaufteilung finden sich dort 3 Zimmer zwischen 10 m² und 18 m², sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Keller befindet sich eine separate Eingangstür zur Garage, sowie drei weitere vielseitig nutzbare Kellerräume und ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche.
- 422m Grundstück
- Ca. 124 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Garage
- Zwei Terrassen
- Einbauküche
- Gasheizung 2015 Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und guten Lage im bevorzugten Eschweiler Stadtteil. Dürwiß hat eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte, Apotheke und Kindergärten sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 5 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen läßt.
Dürwiss bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A44 (Aachen-Düsseldorf) mit Anbindung an die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Eschweiler hat ebenfalls eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfs und ein Krankenhaus sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulformen.
Entfernungen:
- Kindertageseinrichtung "Regenbogen" ca. 600 m
- Kath. Grundschule Dürwiss ca. 500 m
- Blausteinsee ca. 2,9 km
- Nahversorgung "Am Fließ" mit Edeka, DM, Netto, Aldi und Nobis-Filiale ca. 1,1 km
- Eschweiler-Zentrum ca. 2,4 km
- ÖPNV-Haltestelle "Am Hochhaus" ca. 230 m
- Euregiobahn Haltestelle "Talbahnhof" ca. 3,3 km
- Eschweiler Hauptbahnhof ca. 3,9 km
- Autobahnanschlussstellen A4 Eschweiler-Ost ca. 1,8 km,
A4 Eschweiler-West ca. 5,6 km
A44 Alsdorf ca. 7,5 km
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Angrenzend an einen hell gestalteten Dielenbereich findet sich eine Küche mit Einbauküche und Gartenaustritt zu einer kleinen Terrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein gemütlicher Wohn-/ und Essbereich mit einer großen Fensterfront zur Holzterrasse im Gartenbereich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet kleinere Highlights wie eine gepflasterte Sitzecke im hinterem Gartenbereich.
Über eine helle Wendelholztreppe (mit Treppenlift) gelangen Sie in das Obergeschoss. Durch eine besonders gute Raumaufteilung finden sich dort 3 Zimmer zwischen 10 m² und 18 m², sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Keller befindet sich eine separate Eingangstür zur Garage, sowie drei weitere vielseitig nutzbare Kellerräume und ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2033
Endenergiebedarf: 125.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- 422m Grundstück
- Ca. 124 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Garage
- Zwei Terrassen
- Einbauküche
- Gasheizung 2015 Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und guten Lage im bevorzugten Eschweiler Stadtteil. Dürwiß hat eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte, Apotheke und Kindergärten sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 5 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen läßt.
Dürwiss bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A44 (Aachen-Düsseldorf) mit Anbindung an die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Eschweiler hat ebenfalls eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfs und ein Krankenhaus sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulformen.
Entfernungen:
- Kindertageseinrichtung "Regenbogen" ca. 600 m
- Kath. Grundschule Dürwiss ca. 500 m
- Blausteinsee ca. 2,9 km
- Nahversorgung "Am Fließ" mit Edeka, DM, Netto, Aldi und Nobis-Filiale ca. 1,1 km
- Eschweiler-Zentrum ca. 2,4 km
- ÖPNV-Haltestelle "Am Hochhaus" ca. 230 m
- Euregiobahn Haltestelle "Talbahnhof" ca. 3,3 km
- Eschweiler Hauptbahnhof ca. 3,9 km
- Autobahnanschlussstellen A4 Eschweiler-Ost ca. 1,8 km,
A4 Eschweiler-West ca. 5,6 km
A44 Alsdorf ca. 7,5 km
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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