*** WEDOW *** EXKLUSIV - FREISTEHEND - Eine Explosion der Ideen! Viel Raum und Licht!

Wedow Immobilien
Dammstraße 6
52134 Herzogenrath
Eckdaten
ID: 1540_2497_W934
579.500,00 €
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Courtage
250 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
669.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Übach-Palenberg
Baujahr 2014
Zustand Neuwertig
Heizungsart Fussboden
Befeuerung Luftwp
Etagen 2
Zimmer 5
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 250 m2
Nutzfläche 109 m2
Gesamtfläche 359 m2
Grundstücksfläche 669 m2
Ausstattung
Boden Fliesen
Küche EBK
Abstellraum 1
Gäste-WC 1
Kamin 1
Lage
- gehobene Wohngegend
- bevorzugte Lage
- verkehrsberuhigte Zone
- sehr hoher Erholungswert
Objektbeschreibung
NEUWERTIG - MODERN - EINZIGARTIG ! Für ganz hohe Ansprüche.

Freistehender Wohntraum auf sonnenverwöhntem Grundstück in Übach-Palenberg. Unter Verwendung edelster Materialien wurde dieses in seinen Grundrissen wohl durchdachte Einfamilienhaus 2014 erbaut. Auf ca. 250 m² Wohnfläche finden Sie hellen und großzügigen Räume.
Direkt in das Haus sind 2 große Garagen integriert.
Das 669 m² große Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und pflegeleicht angelegt.
Energetisch wurde das Haus auf hohem Niveau errichtet.

Die Immobilie ist zeitnah bezugsfrei!

Sie erreichen uns unter +492406 - 668 699!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2022.
Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

- der ausgebaute Speicher ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt
- die Immobilie ist nicht unterkellert
- bezugsfrei nach Absprache
Ausstattung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- moderne und hochwertige Einbauküche mit Kochinsel im Kaufpreis enthalten
- exklusive Sanitärbereiche
- Kaminofen
- Sat-TV
- Doppelgarage
- teilweise überdachte Terrasse
- massives Nebengebäude
Energie
A
114.00 kWh/(m²*a)
B
C
D
E
F
G
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