*** WEDOW *** Herzogenrath - Merkstein - renovierte Bürofläche in bester Lage +++

Wedow Immobilien
Dammstraße 5
52134 Herzogenrath
Eckdaten
ID: 1540_2541_W943
840,00 €
Kaltmiete

1.040,00 €
Warmmiete
1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Courtage
200,00 €
Nebenkosten
1.680,00 €
Kaution
4
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Bueroflaeche
Ort Herzogenrath
Baujahr 1988
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Zimmer 4
Vermarktungsart Miete
Flächen
Bürofläche 139 m2
Gesamtfläche 139 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Kunststoff
Abstellraum 1
Gäste-WC 1
Keller ja
Lage
- direkt am August-Schmidt-Platz in Herzogenrath-Merkstein gelegen
- Bus und Bahnanbindung sind in einer Minute erreichbar
- sehr gute Lauflage
Objektbeschreibung
Sie möchten sich selbst verwirklichen? Möchten Ihr Unternehmen vergrößern oder sind auf der Suche nach etwas Neuem? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Anbaus des ehemaligen Rathauses des Stadtteils Herzogenrath - Merkstein. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereiches empfängt Sie der Charme dieser gepflegten und sehr gut erhaltenen Immobilie. Die Fläche von ca. 139m² verteilt sich über 4 Büroräume, einen Aufenthaltsraum, einen Abstellraum und zwei WC`s. Die Böden wurden hier mit PVC und Fliesen belegt. Für Ihren PKW könne Sie unmittelbar am Haus Stellplätze für jeweils 30€ pro Monat im Freien anmieten.

Die lichtdurchflutete und gut zugeschnittene Gewerbefläche ist hervorragend für Büros, Praxen, Kanzleien und Dienstleistungsunternehmen geeignet.

Für einen unverbindlichen und kurzfristigen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

- bezugfrei zum 01.09.2019
- PKW Stellplatz direkt am Haus können für 30€/Monat angemietet werden
Ausstattung
- Ölzentralheizung Bj.: 2005
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fliesen- und PVC-Böden
- Damen und Herren WC
- Aufenthaltsraum
- Abstellraum
Energie
A
B
C
114.00 kWh/(m²*a)
D
E
F
G
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