*** WEDOW *** Herzogenrather Stadtwohnung, behagliche HEIMlichkeit !!

Wedow Immobilien
Dammstraße 5
52134 Herzogenrath
Eckdaten
ID: 1540_2567_M569
750,00 €
Kaltmiete

995,00 €
Warmmiete
245,00 €
Nebenkosten
1.500,00 €
Kaution
94 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Herzogenrath
Baujahr 1910
Zustand Neuwertig
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Vermarktungsart Miete
Flächen
Wohnfläche 94 m2
Nutzfläche 98 m2
Gesamtfläche 192 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Kunststoff
Wasch-/Trockenraum 1
Gäste-WC 1
Lage
- unmittelbar im Stadtzentrum gelegen
- Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindungen
Objektbeschreibung
Unmittelbar im Zentrum von Herzogenrath befindet sich diese charmante Wohnung. Sie ist durch einen separaten Eingang und durch ein charaktervolles Treppenhaus zu erreichen. Es sind auf ca. 94m² drei großzügige Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes modernes Wannenbad und ein Gäste-WC vorhanden. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die eine Etage höher liegende und wohnraummäßig nutzbare Fläche. Hier sind auf ca. 61m² ein Studio und ein WC vorhanden. Auf der Etage befindet sich weiterhin ein Speicher von ca. 38m² Fläche zur alleinigen Nutzung.

Für weiter Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 02406 - 668 699 oder unter info@wedowimmobilien.de.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

- ca. 94m² Wohnfläche mit 2ZKDB, G-WC
- ca. 61m² wohnraummäßig nutzbare Fläche mit einem Studio und ein WC
- ca. 31m² Speicher als Kellerersatz
- verfügbar nach Absprache
Ausstattung
- Ölzentralheizung Bj. 1999, Brenner Bj. 2016
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Kunststofffenster Bj. ca. 1998
- Fliesen-, Holz- und PVC - Böden
- innenliegendes Wannenbad
- Gäste - WC
- Kabel - TV
Energie
A
B
C
114.00 kWh/(m²*a)
D
E
F
G
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