*** WEDOW *** Ideal für zwei Generationen - zwei Wohnungen unter einem Dach in Alsdorf!

Wedow Immobilien
Dammstraße 5
52134 Herzogenrath
Eckdaten
ID: 1540_2569_W950
389.000,00 €
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Courtage
183 m2
Wohnfläche
8
Zimmer
442.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Zweifamilienhaus
Ort Alsdorf
Baujahr 1956
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 8
Badezimmer 3
Stellplätze 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 183 m2
Nutzfläche 70 m2
Gesamtfläche 253 m2
Grundstücksfläche 442 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Teppich Parkett
Wasch-/Trockenraum 1
Lage
- ruhige Lage
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- gute Verkehrsanbindungen
Objektbeschreibung
Für Ihre Familie haben wir hier ein ganz besonderes Angebot.
Diese Immobilie wurde im Jahr 1956 in Alsdorf erbaut. Im Haus gliedern sich zwei vollständige Wohnungen. Auf beiden Etagen sind jeweils ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad und zwei Schlafzimmer vorhanden.
Der nett angelegte Garten mit einem Teich und einer großen Terrassenfläche kann zum Entspannen oder für schöne Grillabende mit der Familie einladen.
Zwei neuwertige Gartenhäuser befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Haus verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist zum Großteil unterkellert. Direkt am Haus befinden sich zwei Garagen.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. +49 2406 - 66 86 99 !
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 230.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- zwei Garagen
- überdachte Terrasse
- Dachterrasse mit Markise
Ausstattung
- Gaszentralheizung Bj. 2009
- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- Dach isoliert
- Dach teilweise erneuert 1987
- Elektrik erneuert 1987
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 1978/1980
- drei moderne Bäder mit Fenster
Energie
A
B
C
D
E
F
G
114.00 kWh/(m²*a)
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