*** WEDOW *** zentral und ruhig - ideal für Anleger und Selbstnutzer

Wedow Immobilien
Dammstraße 5
52134 Herzogenrath
Eckdaten
ID: 1540_2589_W955
159.000,00 €
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Courtage
93 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
1299.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Herzogenrath
Baujahr 1971
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 93 m2
Nutzfläche 30 m2
Gesamtfläche 123 m2
Grundstücksfläche 1.299 m2
Ausstattung
Boden Fliesen
Wasch-/Trockenraum 1
Gäste-WC 1
Keller ja
Lage
- reines Wohngebiet
- verkehrsberuhigte Zone
- Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Herzogenrath.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine gut geschnittene Küche mit Platz für einen Esstisch, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, eine geräumige Diele, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der Wohnung genießen sie einen fantastischen Blick über die Stadt Herzogenrath.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 137.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- bezugsfrei nach Absprache
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Speicher
Ausstattung
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- Fliesenböden
- individuell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
Energie
A
B
C
D
E
114.00 kWh/(m²*a)
F
G
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