Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Eschweiler

Kaussen - Immobilien IVD
Klosterstraße 20
52379 Langerwehe - Hamich
Eckdaten
ID: 22019_939_465
348.000,00 €
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Courtage
155 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
230.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Ort Eschweiler
Baujahr 1900
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 3
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 155 m2
Nutzfläche 92 m2
Grundstücksfläche 230 m2
Ausstattung
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem zu verkaufenden Gebäude um ein zum Teil unterkellertes Geschäftshaus mit 2 separaten Wohnungen in der Fußgängerzone von Eschweiler. Dieses eignet sich ideal zur Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet, 1961 und 1970 erweitert und umgebaut.

Folgende Aufteilung ist vorhanden:
Erdgeschoss: Verkaufsfläche mit Auslage, Lager, Büro, Personalraum und WC ca. 224,41 m² Gewerbe-/ Nutzfläche
1. Obergeschoss : Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche
(Die Grundrissaufteilung ist den beigefügten Plänen zu entnehmen)

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 1997) beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gas/Strom.
Ein Teil der Fenster ist mit Isolierverglasung ausgestattet.

Das Grundstück ist laut Grundbuch 230 m² groß.

Das Ladenlokal ist vermietet. Eine Verlängerungsoption ist vorhanden.
Da die Wohnungen im 1.OG und 2.OG nicht mehr bewohnt sind, wären diese nach einer Modernisierung sofort beziehbar.

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN
Sonstige Angaben
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