+++ IBF Immo +++ Flexible Bürofläche im Herzen von Aachen auf der Goffartstr. ab sofort frei!!

IBF Immfinanz GmbH
Von Coels Straße 98
52080 Aachen
Eckdaten
ID: 27147_1419_20076402
690,00 €
Kaltmiete

870,00 €
Warmmiete
160,00 €
Nebenkosten
1.380,00 €
Kaution
Daten
Objekt
Objekttyp Buerohaus
Ort Aachen
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Vermarktungsart Miete
Flächen
Bürofläche 110 m2
Gesamtfläche 110 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Fertigparkett
Lage
Im Zentrum von Aachen zwischen Frankenberger Viertel und Bahnhof bieten wir Ihnen hier eine gerääumige Büroetage zur Miete an. Die Wege zum Bahnhof, den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld der Immobilie fußläufig sehr gut zu erreichen.
Objektbeschreibung
Im Herzen von Aachen bieten wir in einer großen Gewerbeimmobilie eine flexible Büroetage mit 105m² an (Option weitere 145m² auf insgesamt 250m²) auf der ersten Etage zur Miete an. Die Fläche eignet sich ideal für Verwaltungen, Steuerberater, Buchhaltung, Rechtsanwälte, Praxis, etc...! Die Fläche ist zwar aktuell in 6 - 8 Büroräume und eine Küche aufgeteilt, jedoch kann die Aufteilung den eigenen Bedürfnissen angepasst werden da hier eine Leichtbauweise angewandt worden ist. Die Fläche verfügt auch über zwei WC Anlagen für Damen und Herren. 3 Büroräume mit jeweils 20m2, 1x Büroraum ca.30m2, 1x Flur ca. 15m2, 1x Abstellraum ca.5m2.
Sonstige Angaben
Die Vermieter optieren zur Mehrwertsteuer. Daher sind die Angaben zur Miete und Nebenkosten als Nettobeträge zu verstehen.
Ausstattung
Die angebotene Immobilei liegt auf der ersten Etage ohne Aufzug in einer großen Gewerbeimmobilie. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Die Kosten für die 105m² Fläche hierfür sind bereits in den Nebenkosten in Höhe von 160,-€ enthalten. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung. Die Böden sind überwiegend Vinyl in Parkettoptik ausgelegt. Die Sanitäranlagen sind hell gefliest. Vor der Immobilie auf dem dazugehörigen Grundstück sind Stellplätze verfügbar, die auch zusätzlich angebmietet werden können. Pro Stellplatz werden hier zusätzlich 35,-€ im Monat fällig.
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