JÄSCHKE - Einfamilienhaus im begehrten Südviertel von Aachen

Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße 793
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_1109_336
798.000,00 €
Kaufpreis
215 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
370.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Doppelhaushaelfte
Ort Aachen
Baujahr 2005
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Stellplätze 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 215 m2
Grundstücksfläche 370 m2
Kellerfläche 83 m2
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum 1
Gäste-WC 1
Keller ja
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage des Südviertels von Aachen in unmittelbarer Nähe zum Hangeweiher.

Das südlich gelegene Wohngebiet Aachen-Hangeweiher gehört mit zu den begehrtesten in Aachen. Den Namen erhält es vom gleichnamigen Park mit See und Freibad. Durch seine zentrumsnahe Lage mit gleichzeitig charmanter Begrünung sind Ruhe und Exklusivität in Verbindung mit einer angenehmen Nachbarschaft wichtige Faktoren. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, allerdings auch durch gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel mit der Innenstadt verknüpft. Die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln, Belgien und den Niederlanden sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Das Gebiet des Aachener Südviertels reicht vom Kornelimünsterweg im Osten bis zum Hasselholzer Weg im Westen. Nach Norden wird das Aachener Südviertel durch die Adenauerallee, die Siegelallee, die Salierallee, das Philipsgelände, die Bereiche der Aachener und Münchener Versicherung, durch den Hangeweiher sowie den Amsterdamer Ring begrenzt. Die südliche Begrenzung bildet der Aachener Wald (Hochgrundhaus, Waldschänke, Maria Rast, Alt-Linzenshäuschen, Pommerotter Weg, Waldfriedhof). (Quelle: www.aachen.de)
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit genügend Platz für eine Familie? Dann wartet diese Doppelhaushälfte im begehrten Südviertel von Aachen auf Sie...

2005 wurde das Haus errichtet, es befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die gesamte Wohnfläche über ca. 215 qm verteilt sich über zwei volle Etagen und einem Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine große Essküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, welches mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, und ein Elternschlafzimmer.

Des Weiteren erwartet Sie ein Gästezimmer, Arbeitszimmer und ein kleines Duschbad im Staffelgeschoss - welches auch über eine Dachterrasse verfügt.

Die Kellerräume bieten zusätzlichen Platz und Stauraum, aber auch einen Hobbyraum sowie den Hauswirtschaftsraum finden Sie im Keller.

Eine 3D-Tour durch die Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://bit.ly/2Gx2Dq7
Sonstige Angaben
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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Ausstattung
Alle Details auf einen Blick:

- zentrale Lage in einer Sackgasse
- großzügige und helle Räume
- Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- kleines Bad mit Dusche im DG
- großer Keller inkl. Hobbyraum
- Einbauschränke in Keller und Fluren
- Holz-Alufenster - 2017 erneuert
- sonnige Terrasse mit elektrischer Markiese
- Dachterrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Gartenhaus
- 2 Freiplätze
- Möglichkeit für Garage/Carport
Energie
A
B
114.00 kWh/(m²*a)
C
D
E
F
G
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