JÄSCHKE - Neubau in top Lage von Breinig

Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße 793
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_1375_DB 19012
495.000,00 €
Kaufpreis
4,76 % auf den Grundstückspreis (inkl. MwSt.)
Courtage
176 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
455.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Stolberg (Rheinland) Breinig
Zustand Projektiert
Heizungsart Fussboden
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 6
Badezimmer 1
Stellplätze 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 176 m2
Grundstücksfläche 455 m2
Ausstattung
Gäste-WC 1
Lage
Breinig ist ein Dorf im Münsterländchen und seit 1972 ein Stadtteil von Stolberg (Rhld.) in der Städteregion Aachen. Es liegt im Vennvorland in der Nordeifel. Die Einwohnerzahl beträgt 4.724 (Stand: 2017).

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, stehen Ihnen in Breinig zur Verfügung.
Des Weiteren befinden sich Kindergärten sowie eine Ganztagsgrundschule im Ort.

Die Verkehrsanbindung in Breinig ist sehr gut:
Mehrere Buslinien binden Breinig in alle vier Himmelsrichtungen an das Aachener- und Stolberger Stadtgebiet an.
Die Autobahnanbindungen in Eschweiler und Brand, erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten.

Der nächste Bahnhof ist der Stolberger Hauptbahnhof.
Objektbeschreibung
Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in Breinig bieten wir Ihnen dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus an.

Das hier projektierte Haus ist eine Beispielbebauung auf einem ca. 455 m² großem Grundstück.
(Aktuell beträgt die Größe des Grundstücks ca. 822 m², nach Teilung entsteht die oben beschriebene Fläche von ca. 455 m².)

Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen somit genug Platz für eine große Familie.

Der hier dargestellte Grundriss ist natürlich änderbar. Verschiedene andere Varianten und Bebauungen sind auf dem Grundstück ebenfalls möglich.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) - ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

Gerne beraten wir Sie unverbindlich in unserem Beratungsbüro über verschiedene Bebauungsmöglichkeiten, oder unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.

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Sonstige Angaben
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus:
- Hauspreis (schlüsselfertig)
- Bodenplatte (ohne Keller)
- Puffer für Baunebenkosten
- Grundstückskosten (ohne Kaufnebenkosten)
Auf den Grundstückspreis werden die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer/Notar/Makler-Provision) gerechnet.

Eine Provision in Höhe von 4,76 % auf den Grundstückspreis (inkl. MwSt.) ist durch den Käufer zu zahlen und wird bei einer notariellen Beurkundung fällig.
Ausstattung
Zweigeschossiges Haus mit sechs Zimmern, zwei Ankleiden, Abstellraum, offener Küche, Bad, Gäste-WC, Technikraum, Garderobe und Diele. Walmdach mit 22° Dachneigung.

Im Preis enthalten:

- schlüsselfertig inkl. Maler, Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Technikpaket 1 (Gasbrennwerttherme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Fußbodenheizung
- Garage
- Puffer für Baunebenkosten
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