JÄSCHKE - DISKRETE VERMARKTUNG!

Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße 793
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_1881_DB 19022.1
839.000,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
192 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
442.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Aachen Brand
Baujahr 2016
Zustand Neuwertig
Heizungsart Fussboden
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Stellplätze 4
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 192 m2
Nutzfläche 68 m2
Grundstücksfläche 442 m2
Kellerfläche 79 m2
Ausstattung
Küche OFFEN
Wasch-/Trockenraum 1
Gäste-WC 1
Keller ja
Lage
Dieses Haus befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Aachen- Brand, ruhig gelegen in einer Einbahnstraße.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das neue Vennbahncenter sowie den Marktplatz, auf dem zweimal wöchentlich ein Markt stattfindet, ist in fußläufiger Entfernung und in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Spielplätze und Schulen liegen im direkten Umfeld und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Mittendrin aber trotzdem die Ruhe genießen!
Objektbeschreibung
DISKRETE VERMARKTUNG - Bilder nur auf Anfrage!

Sie haben hohe Ansprüche und sind auf der Suche nach etwas Besonderem?
Dann ist dieses hochwertige und moderne Einfamilienhaus, im begehrten Stadtteil Aachen- Brand, genau das richtige für Sie!

Das frei stehende und 2016 erbaute Familiendomizil, steht auf einem ca. 442 m² großen und sonnenverwöhnten Grundstück, mit einer Süd- Westausrichtung. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail von einem Garten- und Landschaftsarchitekten entworfen und angelegt.

Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seine ausnahmslos hochwertige und zeitlose Ausstattung, die bis ins Detail aufeinander abgestimmt ist. Aber auch durch den sehr gut durchdachten Grundriss, der eine moderne, großzügige Raumaufteilung mit sich bringt.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 320 m², welche sich über mehrere Etagen verteilt.

Ein Highlight in diesem Haus ist sicherlich die offen gestaltete Wohnebene mit der ebenfalls offenen und perfekt angepasster Markenküche.


Energetisch wurde dieses Objekt auf hohem Niveau errichtet.

Verschaffen Sie sich am besten selber einen Eindruck von diesem Haus und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin für eine Besichtigung mit uns!
Sonstige Angaben
Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Ausstattung
Besonderheiten im Überblick:

- Neuwertige Immobilie
- Großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnebene als Lebensmittelpunkt
- Familienfreundliche, bis ins Detail durchdachte Raumaufteilung
- Exklusive, offene Markenküche
- Die Bauweise sowie die Ausrichtung garantieren natürliches Licht über den gesamten Tag
- Gästezimmer mit Fußbodenheizung sowie weiteres Bad im Keller
- Gäste-WC inkl. Dusche im Erdgeschoss
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Carport welcher zu einer Garage erweitert werden kann
- Geräteraum hinter Carport
- Baugenehmigung für Glasdach über Terrasse (Pergola)
- Hohe Decken im Erdgeschoss (ca. 2,70m)
- überdurchschnittlich große Terrasse mit hochwertigem Naturstein
- aufwendige Gartengestaltung durch Gartenarchitekten
- elektrische Rollos
- abschließbare Fenster
- großzügiger Stauraum auf dem Spitzboden
Energie
A
114.00 kWh/(m²*a)
B
C
D
E
F
G
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