JÄSCHKE - Reihenmittelhaus in ruhiger Spielstraße

Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße 793
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_2153_DB 20004
408.000,00 €
Kaufpreis
190 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
206.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Reihenmittel
Ort Würselen Broichweiden
Baujahr 2001
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 190 m2
Grundstücksfläche 206 m2
Kellerfläche 69 m2
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum 1
Gäste-WC 1
Keller ja
Lage
Der Würselener Stadtteil Broichweiden zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Broichweiden bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die Umliegenden den Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.

Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.

Dennoch bietet Broichweiden mit seinen knapp 9.500 Einwohnern ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in welchem ein breites Angebot für Familien mit Kindern besteht. Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür.

Eine Grundschule, drei Kindergärten, das Heilig-Geist-Gymnasium und mehrere Sportstätten sind vor ebenso Ort, wie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Viele weiterführenden Schulen befinden sich in Würselen und sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Würselen selbst bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.

Die Wohnlage ist besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in schöner und familienfreundlicher Wohnlage von Würselen / Broichweiden.

In einer ruhigen Spielstraße und Sackgasse ist das vollunterkellerte Haus gelegen. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen.

Ihr zukünftiges Eigenheim bietet Ihnen mit einem gut durchdachten Grundriss und ausgebauten Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 190 m².

Einen Pkw können Sie in der zugehörigen Garage parken.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- /Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine überdachte Terrasse mit pflegeleichtem Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut aufgeteilte Zimmer und ein großes Badezimmer. Ein großes und durch zwei Gauben mit Licht durchflutetes Zimmer, bildet zusätzlich noch das Dachgeschoss.

Genügend Stauraum finden Sie im Kellergeschoss, in dem sich auch ein Waschkeller befindet.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Ausstattung
Besonderheiten im Überblick:

- Familienfreundliche, gut durchdachte Raumaufteilung
- geräumiger Vollkeller
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- elektrische Rollos im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Bad mit Dusche und Wanne
- überdachte Terrasse
- ruhige Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr
Energie
A
114.00 kWh/(m²*a)
B
C
D
E
F
G
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