JÄSCHKE - Neubau demnächst am See

Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße 793
52078 Aachen
Eckdaten
ID: 27629_2193_DB 20005
349.900,00 €
Kaufpreis
159 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
342.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Doppelhaushaelfte
Ort Jülich Kirchberg
Baujahr 2019
Befeuerung Luftwp
Etagen 2
Zimmer 5
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 159 m2
Grundstücksfläche 342 m2
Ausstattung
Gäste-WC 1
Lage
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in einem ruhigen Vorort von Jülich.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Die Stadt Jülich ist ca. 4 Kilometer entfernt.
Jülich selbst ist eine Stadt, die in den letzten Jahren immer beliebter wurde. Dies liegt unter anderem an den vielen Arbeits- und Bildungsangeboten, z. B.innerhalb des Forschungszentrums.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Jülich vorhanden.

Verkehrstechnisch ist Jülich an die umgebenden Städte wie z. B. Aldenhoven, Linnich, Setterich, Baesweiler aber auch Eschweiler und Aachen angebunden. Der Autobahn-Anschluss A44 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Außerdem liegt in der Nähe des Wohngebietes der Tagebau Inden.
Das Abbaufeld Inden wird nach der Auskohlung um 2030 nicht komplett verfüllt. Im östlichen Bereich zwischen Lucherberg, Lamersdorf, Inden/Altdorf, Schophoven und Merken ist ein etwa elf Quadratkilometer großer See geplant.
Die Seemulde soll von Wald, Wiesen und Ackerflächen eingefasst und über einen Zeitraum von rund 25 Jahren im Wesentlichen mit Wasser aus der Rur befüllt werden.
Schon kurz nach dem Ende der Braunkohlen­ Gewinnung und während der Befüllphase können der See und die ihn umgebenden Bereiche vielseitig genutzt werden.

Quelle: RWE
Objektbeschreibung
Sparen Sie Geld und erhöhen Ihr Eigenkapital durch Eigenleistung!


Zum Verkauf stehen diese Ausbauhäuser in Form von Doppelhaushälften in Massivbauweise.
Bis auf den Innenausbau sind die Häuser komplett fertiggestellt und erschlossen. Die Fassade ist mit einem weißen Außenputz versehen - aufgrund der Verwendung eines hochwertigen Porenbetonplansteines (Ytong) ist ein Wärmedämmverbundsystem aus Styropor hier nicht notwendig.

Die Hausanschlüsse sind bereits enthalten.

Die Häuser selbst, bieten Ihnen eine Wohnfläche von ca. 160 qm,
auf einem jeweils ca. 342 qm großen Grundstück.

Verschaffen Sie sich am besten selber einen Eindruck von diesen Häusern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin für eine Besichtigung mit uns!
Sonstige Angaben
Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Ausstattung
Besonderheiten im Überblick:

- monolithische Bauweise - kein Styropor!
- Grundstück ist voll erschlossen
- Hausanschlüsse inklusive
- Garage 3 m X 9 m
- Sektionaltor der Garage ist elektrisch inkl. Funkfernbedienung.
- großzügige Terrasse mit sehr hochwertigen 120 cm X 60 cm Keramikplatten
- Garten mit Rollrasen
- Aluminium Haustüre ebenfalls mit Funkfernbedienung und Edelstahlgriff mit integriertem Fingerscan
- 3-fach verglaste Fenster mit abschließbaren Griffen
- Fenster im Erdgeschoss sind mit Widerstandsklasse 2 ausgestattet
- elektrische Aluminium Rollläden in anthrazit
- Französische Balkone aus Edelstahl
- Übergroßes Schwing-/ Kippfenster mit Außenrollo (DG) inklusive elektr. Rollläden mit Fernbedienung
- Gestaltung des Grundrisses ist flexibel (Eigenleistung)
- Betontreppe
Energie
A
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