+ 5PLUS + EXKLUSIVES APARTMENT MIT SONNENBALKON IN ZENTRALER LAGE VON KOHLSCHEID-SÜDSTRASSE+++

5 Plus Immobilien
Rathausstraße 4
52459 Inden
Eckdaten
ID: 7442_5365_21542-RH
395,00 €
Kaltmiete

495,00 €
Warmmiete
100,00 €
Nebenkosten
1.185,00 €
Kaution
40 m2
Wohnfläche
1
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Herzogenrath Kohlscheid
Baujahr 1984
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 1
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Vermarktungsart Miete
Flächen
Wohnfläche 40 m2
Nutzfläche 6 m2
Ausstattung
Keller ja
Lage
Dist. Kindergarten (km): 1
Dist. Grundschule (km): 2
Dist. Realschule (km): 2
Dist. Gymnasium (km): 2,5
Dist. Autobahn (km): 4
Dist. Zentrum (km): 0,1
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,1
Dist. Flughafen (km): 87

Sie wohnen zukünftig in dem Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Discounter sind in vielfältiger Art vorhanden.

Ärzte vieler Fachbereiche sind hier ansässig, Apotheken schließen sich Ihnen an. In Kohlscheid fahren die Stadtbusse und bringen Sie in alle gewünschten Richtungen. Der Bahnhof zwischen Kohlscheid und Bank wird von der Euregiobahn und von Regionalzügen angefahren.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A4/A44 befindet sich im nahegelegenen Laurensberg.
Objektbeschreibung
Bitte füllen Sie das vorgegebene Formular des jeweiligen Immobilienportals aus, damit erhalten Sie schnellstmöglich einen Anruf oder Email von uns. Aufgrund der elektronischen Verfügbarkeit können Anfragen über dieses Formular schneller als Anfragen per Telefon bearbeitet werden. Sobald ein Besichtigungstermin verfügbar ist, erhalten Sie Nachricht von uns. Ein telefonischer Anruf ist nicht extra nötig, wenn Sie uns eine Mobilnummer oder Email-Adresse angegeben haben.

Modern und zentral: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hiermit dieses hochwertig modernisierte Apartment in zentraler Lage in Kohlscheid.
Die ca. 40m² große Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses in Kohscheid auf der Südstraße und eignet sich für eine berufstätige Einzelperson.
Ein Sonnenbalkon und ein PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Weitere Informationen erhalten Sie auf www.5plus-Immobilien.de.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 122.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die komplett modernisierte Wohnung kann ab sofort zu einer Kaltmiete von 395€ + 100€ Nebenkosten von Ihnen bezogen werden. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.

Tierhaltung ist seitens des Eigentümers leider nicht gestattet.
Ein Fahrstuhl im Haus ist nicht vorhanden.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Wichtiger Hinweis für zukünftige Angebote:

Sollten Sie zukünftig auf ein Kauf- oder Mietobjekt von 5Plus Immobilien auf einem Immobilienportal aufmerksam werden, füllen Sie bitte das vorgegebene Formular des jeweiligen Portals aus, sodass wir Sie schnellstmöglich per Anruf oder Mail kontaktieren können. Aufgrund der elektronischen Verfügbarkeit können Anfragen über dieses Formular schneller als Anfragen per Telefon bearbeitet werden. Sobald ein Besichtigungstermin verfügbar ist, erhalten Sie Nachricht von uns.

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Ausstattung
Ihre neue Wohnung im Überblick:

- Offener Wohn- und Essbereich
- Modernisiert
- ca 8m² Sonnenbalkon
- Spotlights an der Decke
- Neuer Vinylboden
- Freier PKW-Außenstellpaltz
Energie
A
B
C
D
114.00 kWh/(m²*a)
E
F
G
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