+5PLUS+ KLEIN ABER MEIN! Kernsanierte 2-Zimmer-Whg. mit 42 m² im 2.OG links, Düren, Malteserstraße+

5Plus Immobilien
Philippstraße 27
52349 Düren
Eckdaten
ID: 7442_6541_1-349-307tg
278,00 €
Kaltmiete
63,00 €
Nebenkosten
574,00 €
Kaution
42 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Düren
Baujahr 1958
Zustand Modernisiert
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Vermarktungsart Miete
Flächen
Wohnfläche 42 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Laminat
Keller ja
Lage
Sie wohnen hier in Düren in der Malteserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Ideal für ein freundliches Paar oder eine Einzelperson mit eigener Mietzahlung.

Diese schön helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1958 erbauten 6-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

Diese ansprechende Wohnung kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 287,00 zzgl. Euro 63,00 Nebenkosten (= Euro 350,00). Die Kosten für den Strom und die Heizung rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Versorger ab. Zwei Kaltmieten Kaution (= Euro 574,00).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Ausstattung
Die Wohnung wurde saniert und ist bezugsfertig renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Neue Innentüren in Lack weiß wurden montiert. Das Bad ist mit weißen Keramiken, weißen Wand- sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen, der Küche, sowie der Diele, sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel erhalten. Die Elektrik und alle Wasserleitungen wurden ebenfalls komplett erneuert.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine neu installierte Gasetagenheizung inklusive neuer Heizkörper. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Bedarfskennwert von 179,1 kWh/(m²a). Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein TV-Kabel-Anschluss. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Keller ist ebenfalls vorhanden.
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