+5PLUS+ BEZUGSFERTIG SANIERT! 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Würselen, Nordstraße, 1. OG rechts+

5Plus Immobilien
Rathausstr. 4
52459 Inden
Eckdaten
ID: 7442_7699_1-146-105tg
560,00 €
Kaltmiete

760,00 €
Warmmiete
200,00 €
Nebenkosten
1.120,00 €
Kaution
81 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Würselen
Baujahr 1985
Zustand Teil_vollrenoviert
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Vermarktungsart Miete
Flächen
Wohnfläche 81 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Laminat
Keller ja
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage von Würselen, in der Nordstraße. Eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel und ein Kindergarten befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Ideal für eine Familie mit zwei Kindern und eigener Mietzahlung.

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 80 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, drei individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit separatem WC. Auch ein Balkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer. Es bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen. Eine Wohnlandschaft, Schränke oder Kommoden lassen sich hier geschmackvoll einrichten. Die Fenster und die Balkontür sorgen für viel Tageslicht.

Die freundliche Küche bietet genügend Platz für eine maßgefertigte einzeilige Kücheneinrichtung, sowie einen gemütlichen Essbereich. Ferner befindet sich hier auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein von der Diele aus zugänglicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien.

Das Schlafzimmer ist geräumig genug für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett und eine Wäschekommode. Zwei weitere, hintereinander liegende Räume können Sie individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das modernisierte Badezimmer ist mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung sowie ein Waschbecken. Das separate WC befindet sich direkt nebenan. In beiden Räumen sorgt ein Fenster für Tageslicht und die nötige Belüftung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt 157.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Diese ansprechende Wohnung kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 560,00 zzgl. Euro 120,00 Nebenkosten und Euro 80,00 für die Heizung (je nach Verbrauch!). Die Gesamtmiete beträgt somit 760,00 Euro. Kaution zwei Netto-Kaltmieten (= 1.120,00 Euro).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit, E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Alle Angaben in diesem Exposee wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de
Ausstattung
Ihre neue Wohnung ist saniert und bezugsfertig renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden sind mit einem pflegeleichten Laminat oder modernem Vinyl ausgelegt. Beheizt wird durch eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen neuen Elektro-Durchlauferhitzer. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Bedarfskennwert von 157,9 kWh/(m²a).
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