+5PLUS+ BEZUGSFERTIG RENOVIERT. 3-Zimmer-Studio-Wohnung mit 95qm inkl. Einbauküche in DN-Birkesdorf+

5Plus Immobilien
Rathausstr. 4
52459 Inden
Eckdaten
ID: 7442_7709_1-349-343tg
550,00 €
Kaltmiete

788,00 €
Warmmiete
237,50 €
Nebenkosten
1.100,00 €
Kaution
95 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Dachgeschoss
Ort Düren
Zustand Teil_vollrenoviert
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Vermarktungsart Miete
Flächen
Wohnfläche 95 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Teppich Laminat
Küche EBK
Keller ja
Lage
Sie wohnen hier in einer belebten Lage von Düren-Birkesdorf, in der Zollhaustraße. Eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich direkt vor der Tür. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch die Dürener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Objektbeschreibung
In dieser Wohnung werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen!

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 95 qm und befindet sich im 2. Ober-/Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inklusive Kücheneinrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine offene Galerie, einen ggf. als Arbeits- oder Spielzimmer nutzbaren Speicherraum, sowie ein Tageslichtbad. Kein Balkon, kein Aufzug!

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das gemütliche Wohn-/Esszimmer. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Die Küche ist mit einer Theke zum Wohnzimmer hin abgegrenzt und bereits mit einer zweizeiligen Kücheneinrichtung inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe zur Galerie bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien und Vorräte.

Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf eine kleine Galerie sowie zum dahinter gelegenen Speicherraum, der ggf. als Arbeits- oder Spielzimmer nutzbar ist.

Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt 212.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

Diese Wohnung kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 550,00 zzgl. Euro 142,50 Neben- und Euro 95,00 Heizkosten (= Euro 787,50 gesamt). Die Kosten für Strom und Gas (Warmwasser) rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Versorger ab. Zwei Kaltmieten Kaution (= Euro 1.100,00).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de
Ausstattung
Ihre neue Wohnung ist bezugsfertig renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat bzw. Teppich ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Bedarfskennwert von 212,6 kWh/(m²a).
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