Kapitalanlage mit Zukunft

FALC Immobilien
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Eckdaten
ID: INA16003_146495_FALC-VS-10911
1.075.000,00 €
Kaufpreis
630 m2
Wohnfläche
24
Zimmer
986.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Ort Alsdorf
Baujahr 1969
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 4
Zimmer 24
Schlafzimmer 11
Badezimmer 11
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 630 m2
Grundstücksfläche 986 m2
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im beliebten Alsdorf Mariadorf, welches süd-westlich der Stadt Alsdorf gelegen ist. Es grenzt an die Stadtteile Begau, Blumenrath und Broicher Siedlung.
Die Bewohner decken ihren täglichen Bedarf bei zahlreichen, umliegenden Discountern.
Sämtliche Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Mit der Euregiobahn-Haltestelle ist Alsdorf-Mariadorf hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
Mit der Autobahnanbindung zur A 44 besteht eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.
Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage wurde 1969 in massiver bauweise errichtet und laufend modernisiert.
Die Wohnfläche beträgt 630m2 verteilt auf 11 Wohneinheiten.
Davon drei Wohneinheiten mit 47m2, sechs Wohneinheiten mit 57m2, eine mit 71m2 sowie eine mit 76m2.
Alle Wohnungen bis auf die im Dachgeschoss sind mit einem Balkon ausgestattet.
Im Keller stehen den Bewohnern entsprechende Kellerräume zur individuellen Nutzung sowie eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zum Haus gehören insgesamt 10 Einzelgaragen.

Die Jahreskaltmiete beträgt: 53.000€
Es gibt weder einen Leerstand noch einen Unterhaltungsstau.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird derzeit beschafft.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Ausstattung
Das Haus wird mittels einer modernen Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung kostengünstig beheizt.
Sämtliche Fenster bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Viele Bäder wurden bereits dem modernen Zeitgeist entsprechend modernisiert.
Die Bewohnerstruktur des Hauses ist durchweg positiv.
Energie
A
B
C
D
E
114.00 kWh/(m²*a)
F
G
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