Wohnen Sie am Puls der Zeit!

FALC Immobilien
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Eckdaten
ID: INA16003_196461_FALC-KA-14007
440,00 €
Kaltmiete

560,00 €
Warmmiete
120,00 €
Nebenkosten
1.320,00 €
Kaution
40 m2
Wohnfläche
1
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Aachen
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Fern
Etagen 3
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Vermarktungsart Miete
Flächen
Wohnfläche 40 m2
Nutzfläche 4 m2
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Die RWTH Aachen, das Pontviertel, Fußgängerzonen, der Lousberg und der Aachener Bushof befinden sich in Ihrer direkten und fußläufigen Nachbarschaft.

Nicht nur die zentrale Lage sondern auch der hervorragende Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und an den Individualverkehr zeichnen diese Wohnung aus.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in den diversen umliegenden Einkaufszentren, Discountern und Einzelhandelsfachgeschäften.

Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser liegen in angenehmer Entfernung.

Die Wohnung bietet Studierenden ebenso ein stilvolles und zentral gelegenes Zuhause wie den Menschen, die die Nähe zur Stadt, zum Lousberg oder zu Freizeiteinrichtungen wie Eissporthalle, Tivoli und CHIO-Gelände gleichermaßen schätzen. Wohnen Sie am Puls der Zeit!
Objektbeschreibung
Suchen Sie schon seit Längerem nach einer 1-Zimmer-Wohnung in begehrter, zentrumsnaher Lage von Aachen?

Hier haben wir womöglich das passendes Angebot für Sie!

Diese Wohnung befindet sich auf der dritten Etage eines ansehnlichen, massiv gebauten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Bushof und Kurgarten.

Durch einen Aufzug oder den Hausflur gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung, die Sie mit einer ansprechenden Diele empfängt. Von der Diele aus lassen sich alle Bereiche der Wohnung erreichen.

Auf der linken Seite liegt das geräumige Wohnschlafzimmer mit Blick zur Straße.

Das innenliegende Badezimmer der Wohnung besticht mit einer großen Dusche und seinem altmodischen Charme.

Highlight der Wohnung ist die Küche mit angrenzendem, überdachtem Balkon. Hier bieten sich einige Möglichkeiten der kreativen Gestaltung. Durch die Westausrichtung lässt sich der Balkon ebenso gut als abendlicher Ausklang des Tages nutzen.

Diese Wohnung sucht ab dem 01.12.2019 einen neuen Bewohner.

Die Kaltmiete beträgt: 440,00 €
Die Nebenkosten betragen: 120,00 € inkl. Heizkosten von: 52,00 €
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0241 9199 1000)
Immobilienkaufmann (IHK)

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Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Die gesamte Wohnung inklusive Balkon und Badezimmer ist mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgekleidet.

Im Wohnschlafzimmer ist ein hochwertiger Echtholzboden verlegt.

Sämtliche Fenster sind mit Isolierglas versehen.

Die Wärmeversorgung der Wohnung wird über eine zentrale Fernwärmeheizung gewährleistet.
Ein elektrischer Durchlauferhitzer regelt die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer.

Den Hausbewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum mit separaten Wasseruhren und Stromanschlüssen für die eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.
Energie
A
B
C
D
E
F
114.00 kWh/(m²*a)
G
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