LADO bietet: Neubau Einfamilienreihenhaus mit Platz, guter Ausstattung und Garten in TOP Lage...!

LADO Immobilien e.K.
Drimbornshof 1
52249 Eschweiler
Eckdaten
ID: INA16004_221_LADO-2019-94
1.190,00 €
Kaltmiete
100,00 €
Nebenkosten
2.380,00 €
Kaution
129 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
200.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Eschweiler
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Heizungsart Fussboden
Befeuerung Luftwp
Etagen 3
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Stellplätze 1
Vermarktungsart Miete
Flächen
Wohnfläche 129 m2
Grundstücksfläche 200 m2
Ausstattung
Lage
Das Baugebiet "Neue Höfe Dürwiß" befindet sich in Eschweiler, im nördlichen Stadtteil Dürwiß in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage.

Die Nachbarschaft ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und familienfreundlich geprägt und verleiht der gesamten Straße einen gehobenen Charakter.

Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs samt Nahversorger und Discounter sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschule sowie Ärzte und Apotheken + die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit dem ressourceneffizienten Wohngebiet "Neue Höfe Dürwiß" wurden insgesamt neue Maßstäbe für das nachhaltige Bauen in Deutschland gesetzt. Für die ca. 3,7 ha große Freifläche am alten Sportplatz Laurenzberg zwischen Friedrich-Ebert-, Sebastianus- und Karl-Arnold-Straße im Eschweiler Ortsteil Dürwiß hat die Stadt Eschweiler gemeinsam mit der RWE Power AG und der Aachener Stiftung Kathy Beys ein ressourcensparendes Wohngebiet entwickelt. Auf den ca. 60 Grundstücken wurden Ein- und Mehrfamilienhäuser, Mehrgenerationenhäuser, Wohnhöfe u.a. mit einem breiten Angebot an Wohnraum für Familien, Wohngemeinschaften, Individualisten, Senioren u.v.m. errichtet.

Bei der städtebaulichen Entwicklung, der Erschließung des Gebietes und der Bebauung soll der Verbrauch an Ressourcen deutlich, aber mindestens um den Faktor 2 reduziert werden.

Mit der Namensgebung „Neue Höfe Dürwiß“ haben die Projektverantwortlichen die Charakteristik des Gebietes hervorgehoben, das, neben dem Aspekt eines intelligenten Umgangs mit den natürlichen Ressourcen, mit hofähnlichen Strukturen, flexiblen Baufeldern und modularen Gebäuden aufwertet.
Objektbeschreibung
Zur Anmietung steht ein hochwertiges und tolles Einfamilienhaus (Reihenhaus) in bevorzugter Wohnlage.
Von 5 Neubau-Einfamilienhäuser ist noch ein Haus vorhanden (Stand 08-2019), das auf eine nette Familie wartet. Die Bauweise ist massiv mit Satteldach; bezugsfertig ist das Haus ab 09-2019.

Das Grundstück ist östlich ausgerichtet; die Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein.

Das Haus verfügt über einen separaten Stellplatz gegenüber. Zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Raum-Aufteilung:
Über den Flurbereich im EG können Sie das G-WC mit Fenster, den Hausanschlussraum sowie das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer mit Küche erreichen. Vom Wohn-/Esszimmer aus ist die Terrasse und der Garten begehbar.

Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne + Dusche u. Waschtisch und 2 Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss erwarten Sie dann noch 2 Zimmer.
Sonstige Angaben
Die Kaltmiete wird für die ersten 3 Jahre mit einer kleinen Staffel gestaltet, so dass in den ersten 3 Jahren eine Erhöhung um 10,00 € pro Jahr festgelegt wird.
Ausstattung
Hier ein Ausschnitt aus den Ausstattungsmerkmalen:

- Heizung: Niedertemperaturheizung als Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- Warmwasseraufbereitung über modernen Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung für alle Wohn- / Aufenthaltsräume + Flurbereiche
- durchdachte Elektroausstattung
- Betontreppenläufe mit Granit
- Kabel-TV über Glasfaserkabel
- Frostsichere Wasserzapfstelle im Terrassenbereich
- Fenster-/Türanlagen mit 3-fach-Verglasung: g-Wert 0,70
- Rollläden
- Naturstein-Innenfensterbänke
- alle Bodenbeläge inklusive
- Wände und Decken weiß gestrichen
Energie
A
B
C
D
E
F
G
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