LADO bietet: Junges, modernes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage (Sackgasse)...!

LADO Immobilien e.K.
Drimbornshof 1
52249 Eschweiler
Eckdaten
ID: INA16004_253_LADO-2019-113-Franz
379.000,00 €
Kaufpreis
3,57% brutto vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Courtage
138 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
329.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Alsdorf Hoengen
Baujahr 2015
Zustand Neuwertig
Heizungsart Fussboden
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 138 m2
Grundstücksfläche 329 m2
Ausstattung
Lage
Das moderne Haus im Bauhausstil befindet sich in Alsdorf, Stadtteil Hoengen im Neubaugebiet "Am Müschekamp" in einer ruhigen Seitenstrasse (= Sackgasse). Hier befinden sich überwiegend Ein- / Zweifamilienhäuser; max. mit zweigeschossiger Bebauung und einer Firsthöhe von max. 10m.

Der letzte Bauabschnitt in diesem Baugebiet "Franz-Engländer-Strasse" hebt den gehobenen Charakter der Siedlung hervor und rundet das Bild des modernen Wohnes ab.

Die Infrastruktur mit Anbindung ans öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz sind perfekt und alle Geschäfte (ob Bäcker, Nahversorger, Discounter etc.) sind sogar fußläufig erreichbar.

Bis ins Stadtzentrum von Alsdorf sind es ca. 3,5km.

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.

Alsdorf liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath. Alsdorf gehört zum Nordkreis Aachen.
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein junges, modernes sowie freistehendes Einfamilienhaus im Bauhausstil (mit Flachdach) in zweigeschossiger Bauweise ohne Keller. Die massive Bauweise erfolgte mit 30er Porotonmauerwerk und Filigrandecken.

Gebaut und bezogen wurde das Haus im Jahre 2015 und verfügt über ca. 138qm Wohnfläche und ca. 329qm Grundstück in Nord-Westlage.

Folgende Details sind Bestandteil des futuristischen Hauses:
- Gas-Brennwert-Heizung mit Fußbodenheizung (Marke Buderus)
- zentrale Warmwasserversorgung mit Solaranlage
- 3-fach verglaste Fensteranlagen
- elektr. Rollläden
- Wohnzimmer mit drei Fenster-Schiebeanlagen
- Betontreppe mit Edelstahlhandlauf und -geländer
- Treppenhaus mit Empore
- Treppenlauf komplett aus Granit (Kopfseite weißer Granit, Stufe schwarzer Granit)
- EG mit Fliesenboden
- OG mit Venylboden (außer Bad gelfiest)
- Netzwerkdosen in allen Räumen (außer Ankleidezimmer)
- SAT-Anlage in allen Schlaf- und Kinderzimmern
- Glastüre zur Küche
- Küche mit Einbauküche
- Balkon am Elternschlafzimmer (= Rückseite)
- gepflasterte Terrasse
- 1 offener KFZ-Stellplatz
- 1 Garage mit zusätzlichem Abstellraum
Ausstattung
Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, der sich direkt zum freundlichen Wohn-/Esszimmer öffnet, modernes Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage.

Obergeschoss:
Diele mit Empore zum Treppenhaus, Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, begehbare Dusche und 2 Fenster.

Grundstück:
Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Mit einer Garagen-Nebentüre ist der Zugang zur Garage und mit einem Gartentörchen nach vorne der Stellplatz erreichbar.
Energie
A
B
114.00 kWh/(m²*a)
C
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G
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