PHI AACHEN - Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Potenzial in Roetgen-Mulartshütte!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_14445_JH229
119.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
132 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
297.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Roetgen
Baujahr 1750
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 132 m2
Nutzfläche 41 m2
Gesamtfläche 173 m2
Grundstücksfläche 297 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,49
Dist. Grundschule (km): 3,19
Dist. Gymnasium (km): 4,32
Dist. Gesamtschule (km): 9,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,07
Dist. Autobahn (km): 9,30

Rott ist ein Ortsteil von Roetgen und befindet sich - ca. 15 Kilometer von Aachen entfernt - am Rand der Nordeifel. Aufgrund seiner landschaftlich attraktiven Lage erhielt der Stadtteil in den letzten 40 Jahren stetigen Bevölkerungszuwachs: Lebten hier vor 40 Jahren noch knapp 500 Menschen, so kann Rott aktuell mit fast 1500 Einwohnern aufwarten. Rott erfreut sich besonders bei Naturliebhabern großer Beliebtheit. Die direkte Nähe zum Hochmoorgebiet Hohes Venn und zum Wanderweg Rheinsteig begeistert jeden Wanderfreund. Auch Pflanzenliebhaber kommen auf ihre Kosten, vergoldet doch der im späten Frühling blühende Ginster - das „Eifelgold“ Rotts - den Stadtteil jedes Jahr aufs Neue. Doch nicht nur die Naturnähe macht Rott zu einem beliebten Wohngebiet: Rott verfügt auch über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die direkte Nachbarschaft zu Aachen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn in ca. 10 Minuten Fahrt sind Vorzüge, die Rott auch für Pendler zur bevorzugten Wohnlage machen.
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Potenzial in Roetgen-Mulartshütte!

Diese Liebhaberimmobilie in ruhiger Lage wartet auf seinen neuen Besitzer! Das Denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde um 1750 erbaut und erhält durch seinen Fachwerkhausstil seinen ganz eigenen Charm. Nach Waldspaziergängen lädt der Kaminofen zum Zusammenkommen in einer Wohlfühl-Atmosphäre ein. Für 119.900 € können Sie die 132 m² Wohnfläche schon bald Ihr Eigen nennen. Jetzt anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Es besteht keine Energieausweispflicht!
Sonstige Angaben
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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad
- moderner Kaminofen
- pflegeleichter Laminatboden
- Denkmalgeschützt
- pflegeleichter Garten
- PKW-Stellplatz im Freien
- Fachwerkfassade
- und vieles mehr
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