PHI AACHEN - Purer Wohngenuss! Traumhaftes 3,5-Zimmer Wohnhaus in ruhiger Lage in Aachen-Brand!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_15137_MU243
479.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
128 m2
Wohnfläche
3.5
Zimmer
220.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Doppelhaushaelfte
Ort Aachen
Baujahr 2005
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 128 m2
Gesamtfläche 128 m2
Grundstücksfläche 220 m2
Ausstattung
Küche EBK
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,70
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 3,10 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 1,60

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Objektbeschreibung
Purer Wohngenuss! Traumhaftes 3,5-Zimmer Wohnhaus in ruhiger Lage in Aachen-Brand!

Mit über 128 m² Wohnraum bietet diese top gepflegte Doppelhaushälfte, in zweiter Reihe gelegen, alles, was man von einem schönen Zuhause erwartet. Auf 220 m², liebevoll gestaltetem Sonnengrundstück können Sie schon bald Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Der große und helle Wohnraum, die 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer und das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne sind nur einige Highlights. Vervollständigt wird dieses einmalige Angebot durch den begehbaren Kleiderschrank, welcher Schlafzimmer und Bad verbindet. Die fast 9 Meter lange Garage mit Abstellraum bietet ausreichend Stauraum und ist bequem vom Garten zugänglich. Für 479.900 Euro inklusive Einbauküche können Sie schon bald das Leben in vollen Zügen genießen. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 106,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2005!
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit teils abschließbaren Kipp- und Drehbeschlägen
- elektrische Außenrolläden
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- neue Heizung in 2019 von Viessmann
- moderne Gesamtausstattung
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Alarmanlage
- Haustür und Garagen-Sektionaltor von Hörmann aus 2016
- elektrische Markise
- gute Infrastruktur
- hochwertige Oberböden
- energiesparende Isolierverglasung
- modernes Wohnambiente
- beliebte Wohnlage, direkt im Grünen
- Moderne, design-orientierte Sanitärausstattung
- und vieles mehr
Energie
A
B
C
D
114.00 kWh/(m²*a)
E
F
G
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