PHI AACHEN - Café Haus mit großer Backstube und 3 Wohnungen in zentraler Lage zu verkaufen!

PH Immobilengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_17009_VY257
449.000,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
301 m2
Wohnfläche
1817.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Wohn_und_geschaeftshaus
Ort Hellenthal
Baujahr 1969
Heizungsart Etage
Befeuerung Oel
Etagen 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 301 m2
Nutzfläche 894 m2
Gesamtfläche 1.018 m2
Grundstücksfläche 1.817 m2
Kellerfläche 90 m2
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 3,30
Dist.Grundschule (km): 3,60
Dist. Gymnasium (km): 13,20
Dist. Gesamtschule (km): 23,00
Dist. Park- / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus(km): 1,00
Dist. Autobahn (km): 23,00

Die Stadt Hellenthal ist mit rund 8.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort, nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Familien und Paare. Die Nähe zu den Ländern Belgien, Luxemburg und Deutschland lockt viele Besucher in diese idyllische Gemeinde in der Eifel. Hellenthal besitzt diverse Bildungsangebote, wie 7 Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und Realschulen. Durch seine 80 Vereine „aller Couleur“ bietet Hellenthal eine große Menge kultureller Vielfalt. In der Gemeinde Hellenthal sind zahlreiche Arbeitgeber, wie zum Beispiel Dienstleistungseinrichtungen, Baugewerbebetriebe, Groß-und Einzelhändler oder Handwerk- und Transportbetriebe, vetreten. Überregional bekannt ist Hellenthal auch durch seine Oleftalsperre, das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt und sein Wildgehege mit Greifvogelstation. Die Landschaft bietet im Sommer, besonders auf der Eifel-Höhen-Route, ausgiebig Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Dazu ermöglicht die Umgebung ausgiebig Wintersportmöglichkeiten durch Langlaufloipen, Rodelhügel und einen Skihang.
Objektbeschreibung
Café Haus mit großer Backstube und 3 Wohnungen in zentraler Lage zu verkaufen!

Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der zentralen Hauptstrasse in Hellenthal. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café mit Terrasse und eine große Backstube. Die Gewerbeeinheit von etwa 500m² könnte auch anders genutzt werden. Es stehen 15 Stellplätze, eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohneinheiten sowie eine weitere vermietete Wohneinheit im Dachgeschoss. Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Sonstige Angaben
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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Gute Infrastruktur
- Gute Sichtbarkeit des Gebäudes
- Fenster isolierverglast
- vollständig eingerichtetes Café mit Backstube
- Große und sonnige Terrasse
- 15 Stellplätze
- 3 vermietete Wohneinheiten mit Balkon
- Etagenheizungen
- und vieles mehr
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