PHI AACHEN - Freistehendes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus auf Sonnengrundstück in Alsdorf-Ofden!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_18987_MZ803
469.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
267 m2
Wohnfläche
8
Zimmer
807.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Zweifamilienhaus
Ort Alsdorf
Baujahr 1975
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 2
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 267 m2
Nutzfläche 83 m2
Gesamtfläche 350 m2
Grundstücksfläche 807 m2
Kellerfläche 131 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Kamin 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,70
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 3,00
Dist. Gesamtschule (km): 3,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,35
Dist. Bus (km): 0,09
Dist.Autobahn (km): 8,20

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.
Objektbeschreibung
PHI AACHEN – Freistehendes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus auf Sonnengrundstück in Alsdorf-Ofden!

Dieser Wohntraum steht in ruhiger Wohnlage von Alsdorf-Ofden und bietet mit seinem 807 m² großem Grundstück in ruhiger Lage den perfekten Lebensraum für zwei autark lebende Familien, oder eine große Familie mit viel Platzbedarf. Beide Etagen bieten gut aufgeteilte Wohnungen mit je bis zu 4 Schlafzimmern, einem großen Bad sowie einem Gäste-WC. Das Erdgeschoss, mit über 142 m² Wohnfläche, verfügt zusätzlich über einen traumhaften Wintergarten. Das Obergeschoss, mit gesamt 124 m² Wohnfläche, über einen großen Balkon. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Frühstück in der Sonne ein. Für 469.900 Euro inklusive einer Einbauküche sowie zwei Garagen gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 207,50 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1975!
Sonstige Angaben
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- verkehrsberuhigte Sackgasse
- klassisches Familienhaus
- moderne Gesamtausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- moderner Kaminofen
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Rolläden teilweise elektrisch mit Zeitschaltuhr
- geräumiger Vollkeller mit Hobbyraum
- Ölzentralheizung
- große, überdachte und sonnige Terrasse im Erdgeschoss
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Garage mit Zugang zum Garten
- und vieles mehr
Energie
A
B
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D
E
F
G
114.00 kWh/(m²*a)
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