PHI AACHEN - Solides Wohn- und Geschäftshaus in Stolberg-Mausbach!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_19895_EP186
179.500,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
110 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
187.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Ort Stolberg
Baujahr 1935
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 3
Zimmer 4
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 110 m2
Nutzfläche 300 m2
Gesamtfläche 300 m2
Grundstücksfläche 187 m2
Kellerfläche 95 m2
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,20 km
Dist. Autobahn (km): 11,0 km

Dieses Objekt liegt in Mausbach. Ein Stadtteil von Stolberg.
Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
Objektbeschreibung
Solides Wohn- und Geschäftshaus in Stolberg-Mausbach!

Dieses Solide Wohn- und Geschäftshaus bietet eine vielseitige Nutzung. Nur Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Mieteinnahmen durch die Gewerbevermietung. Als reines Anlageobjekt geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit ein Blumengeschäft. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen die auch zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden können. Im Dachgeschoss ist ein ausgebautes Zimmer und ein Speicher. Das alles für 179.500 €. Gleich informieren! Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- zentrale Lage im Ortskern
- gute Infrastruktur
- Gaszentralheizung
- ein Tageslicht-Bad
- interessante Wohnvariante
- geräumiger Vollkeller
- vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bis 31.07.2021
- 2 Wohneinheiten im 1 Obergeschoss
- und vieles mehr
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