PHI AACHEN - Repräsentative, freistehende Villa auf 938 m² Sonnengrund in Monschau-Imgenbroich!

PH Immobliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_20045_SL448
549.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
293 m2
Wohnfläche
8
Zimmer
938.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Monschau
Baujahr 2003
Zustand Gepflegt
Heizungsart Fussboden
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Stellplätze 3
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 293 m2
Gesamtfläche 293 m2
Grundstücksfläche 938 m2
Ausstattung
Gäste-WC 1
Kamin 1
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,6 km
Dist. Grundschule (km): 0,6 km
Dist. Gymnasium (km): 3,7 km
Dist. Sekundarschule (km): 4,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,3 km
Dist. Autobahn (km): 21,4 km

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen und niederländischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Ruhr und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.
Objektbeschreibung
Repräsentative, freistehende Villa auf 938 m² Sonnengrund in Monschau-Imgenbroich!

Mit einer Gesamtfläche von über 293 m² aufgeteilt in 233 m² Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus, sowie einer Einliegerwohnung, als Praxis oder Büro zu nutzen, von weiteren 60 m² Wohnfläche bietet dieses Haus neben absoluter Ruhelage auch noch besonderen Wohngenuss. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot lässt keine Wünsche offen! Für 549.900 Euro inklusive Schwimmteich, Outdoor-Wellnessbereich, Sauna im Saunahaus, einer XXL-Garage und weiteren Stellplätzen im Freien gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 99,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2003!
Sonstige Angaben
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- moderner Kaminofen
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und großen runden Whirpool
- Teilweise zusätzliches Duschbad (Kinderbad)
- Gäste-WC`s mit Tageslicht
- vier WC`s vorhanden
- angenehme Fussbodenheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- gemütliche Dachterrasse/Loggia
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- große und sonnige Terrasse
- Rasenmähroboter
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich mit Sauna
- und vieles mehr
Energie
A
B
C
114.00 kWh/(m²*a)
D
E
F
G
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