PHI AACHEN - Gepflegtes 3-Zimmer-Wohlfühlhaus mit Garten in gewachsener Lage von Übach-Palenberg!

PH Immobliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_20075_BH255
139.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
59 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
3342.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Reihenend
Ort Übach-Palenberg
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 1
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 59 m2
Nutzfläche 16 m2
Gesamtfläche 75 m2
Grundstücksfläche 3.342 m2
Ausstattung
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,90
Dist. Grundschule (km): 0,95
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 1,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,80
Dist. Bus (km): 0,29
Dist. Autobahn (km): 14,7

Übach-Palenberg ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene idyllische Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen und grenzt auf der niederländischen Seite an die Gemeinden Landgraaf und auf der deutschen Seite an die Städte Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath. Übach-Palenberg gilt in der Region Aachen als begehrter Wohnort, weist die Stadt doch eine ausgeprägte Infrastruktur auf: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post und Geschäfte des Einzelhandels sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, sind doch hier fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Kreismusikschule und die Volkshochschule ansässig. Aufgrund ihrer Lage ist die Stadt Übach-Palenberg hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Übach-Palenberg liegt unmittelbar an der Bahnlinie Aachen-Duisburg-Düsseldorf und ist Teil des weitreichenden Aachener Verkehrsverbundes. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an an der A 46 (ca. 13 km) und an der A 4 (ca. 22) km). Die Bundesstraße 221 führt von Alsdorf kommend durch die Ortsteile Boscheln und Holthausen nach Geilenkirchen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Übach-Palenberg - besonders für Naturliebhaber - vielfältig: Ob im Wurmtal oder in der Teverner Heide mit ihrer vielfältigen Pflanzen- und Seenwelt - Wanderer, Radfahrer und Reiter fühlen sich hier Zuhause.
Objektbeschreibung
Gepflegtes 3-Zimmer-Wohlfühlhaus mit Garten in gewachsener Lage von Übach-Palenberg!

Über 59 m² gemütliches Wohnvergnügen in Teileigentum, 3 Zimmer und PKW-Stellplatz bieten das richtige Zuhause für eine kleine Familie. Genießen Sie schon bald unvergessliche Feierabende in Ihrem gemütlichen Garten in Süd-Westausrichtung! Für 139.900 Euro keine Zeit verlieren - gleich anrufen, informieren und schnell besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis B: 162,5 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1995!
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Terrasse
- Teileigentum
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Stellplätze
- Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
- charmanter Wohn-/Essbereich
- vermietet
- und vieles mehr
Energie
A
B
C
D
E
F
114.00 kWh/(m²*a)
G
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