PHI AACHEN - Hell und Freundlich! Geräumige 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage von Würselen!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_21265_EV395.19
105.000,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
64 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
2800.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Würselen
Baujahr 1964
Zustand Gepflegt
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Etagen 7
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 64 m2
Nutzfläche 69 m2
Gesamtfläche 69 m2
Grundstücksfläche 2.800 m2
Kellerfläche 5 m2
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 2,0
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus(km): 1,0
Dist. Autobahn (km): 2,0

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Objektbeschreibung
Hell und chic! Geräumige 2 Zimmer Wohnung in Würselen!

Genießen Sie das moderne Wohnambiente auf über 64 m². Großer Wohnbereich mit Balkon, Küche, ein Schlafzimmer, Wannen-Bad laden zum Wohlfühlen ein! - alles super gepflegt. Für 105.000 Euro. Die Fotos sind von einer vergleichbaren Wohnung in der 7 Etage. Ideal als Einsteigerimmobilie. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Sofort anrufen und sichern!

Energieausweis: V: 143,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1964!
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- Weitblick-Balkon
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Etagen Gas-Kombithermen
- Massive Bauweise
- Flachdach mit direktem Zugang
- überwiegend Wannenbäder
- Stahlbetondecken in allen Geschossen
- 4 Etage von 7 Etagen
- Fotos von einer vergleichbaren Wohnung in der 7 Etage
- und vieles mehr
Energie
A
B
C
D
E
114.00 kWh/(m²*a)
F
G
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