PHI AACHEN - Vielseitig nutzbare 9-Zimmer-Anlageimmobilie in zentraler Lage von Aachen-Eilendorf!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_21301_GP645
459.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
194 m2
Wohnfläche
667.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Ort Aachen
Baujahr 1930
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Etagen 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 194 m2
Nutzfläche 39 m2
Gesamtfläche 232 m2
Grundstücksfläche 667 m2
Kellerfläche 20 m2
Ausstattung
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,60
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 3,10
Dist. Gesamtschule (km): 4,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,85
Dist. Bus (km): 0,23
Dist. Autobahn (km): 3,20

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und – bei klarem Wetter – sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet – neben der Naturnähe – auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt der an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare 9-Zimmer-Anlageimmobilie in zentraler Lage von Aachen-Eilendorf!

Über 193 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 9 Zimmer, 4 Badezimmer und 4 Küchen bietet diese Immobilie diverse Nutzungsmöglichkeiten. Als Wohngemeinschaft für Studenten oder für Ihre Angestellten ist dieses Anlagejuwel genau die richtige Kapitalanlage! Zusätzlich werden weitere Mieteinnahmen durch Reklametafeln an der Außenfassade generiert. Für nur 459.900 Euro nicht lange überlegen und noch heute anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Sonstige Angaben
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- Einliegerwohnung
- Haupthaus mit 8 Wohngemeinschaftsgeeigneten Zimmer
- 3 Gemeinschaftsküchen/-badezimmer
- gute Vermietbarkeit
- Zusätzliche Einnahmen durch Werbeplakate 1.250 Euro pro Jahr
- und vieles mehr
Ihnen gefällt die Immobilie? Kontaktieren Sie uns!

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Mehr Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ina24.de widerrufen.

Immobilie der Woche

Schöne Wohnung in Altbau

etwa 100qm große Wohnung im Frankenberger Viertel

» Zur Immobilie