PHI AACHEN - Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage von Würselen!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_22663_PX728
149.900,00 €
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt.
Courtage
56 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
465.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Dachgeschoss
Ort Würselen
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 3
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 56 m2
Nutzfläche 25 m2
Gesamtfläche 81 m2
Grundstücksfläche 465 m2
Kellerfläche 7 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,20
Dist. Grundschule (km): 2,60
Dist. Gymnasium (km): 1,20
Dist. Gesamtschule (km): 3,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,80
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 2,60

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Objektbeschreibung
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage von Würselen!

Hier möchte man wohnen! Mehr als 74 m² Wohnvergnügen, verteilt auf zwei Zimmer, modernes Bad mit Wanne und Dusche, großzügiger Wohn/Essbereich mit schicker, offener Einbauküche und Balkon mit unverbaubarem Ausblick lassen auch Ihr Herz höherschlagen. Neben den 56,33 m² reiner Wohnfläche, wird die Wohlfühlatmosphäre um weitere 18 m² nutzbarem Speicherbereich gekonnt erweitert. Für 149.900 Euro inklusive Garage und Einbauküche! Interesse? Dann sofort anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 162,7 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1995!
Sonstige Angaben
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Ölzentralheizung
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- derzeit vermietet (wird frei)
- PKW-Garage mit elektrischem Torantrieb und mit Zugang zum Garten
- geräumiger Vollkeller
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Weitblick-Balkon
- angenehme Fussbodenheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr
Energie
A
B
C
D
E
F
114.00 kWh/(m²*a)
G
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