PHI AACHEN - Denkmalgeschütztes 3-Parteien Haus in zentraler Lage von Aachen-Eilendorf!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_22831_EG242
269.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
218 m2
Wohnfläche
523.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Ort Aachen
Baujahr 1834
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 218 m2
Gesamtfläche 218 m2
Grundstücksfläche 523 m2
Ausstattung
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,6
Dist. Grundschule (km): 1,1
Dist. Gymnasium (km): 3,1
Dist. Gesamtschule (km): 4,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,85
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km): 3,2

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und – bei klarem Wetter – sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet – neben der Naturnähe – auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt der an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes 3-Parteien Haus in zentraler Lage von Aachen-Eilendorf!

Dieses vollvermietete 3-Parteien Haus in Aachen-Eilendorf lässt Anlegerherzen höherschlagen. Für nur 1.238 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche können Sie dieses Schmuckstück Ihrem erlesenen Portfolio hinzufügen. In einer der drei Langzeit vermieteten Wohnungen wohnt der Hausmeister, welcher sich Tag täglich um die Immobilie und das Grundstück kümmert, um es im bestmöglichen Zustand zu erhalten. Für 269.900 Euro ist Ihr Geld hier gut angelegt! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: es besteht keine Pflicht!
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- 3,26 Prozent Bruttorendite
- geräumiges Wohnhaus
- nicht modernisiert
- Ölzentralheizung
- voll vermietet
- 3 Wohneinheiten
- 2 Garagen
- Denkmalgeschützt
- 8.800 Euro pro Jahr Ist-Einnahmen
- Mietsteigerungspotential
- und vieles mehr
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