PHI AACHEN - Attraktive Büro- und Werkstattflächen im etablierten Gewerbegebiet Imgenbroich HIMO!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_23291_M-RK618
1.323,00 €
Kaltmiete
Für Mieter kostenfrei
Courtage
295,00 €
Nebenkosten
Daten
Objekt
Objekttyp Buerohaus
Ort Monschau
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Vermarktungsart Miete
Flächen
Nutzfläche 154 m2
Gesamtfläche 154 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Teppich Kunststoff Estrich
Lage
Infrastruktur:

Dist. Autobahn A44 (km): 20,8
Dist. Bus (km): 0,65
Dist. Nahversorger (km): 0,9
Dist. Gastronomie (km): 0,6
Dist. Grünfläche/Park (km): 0,4

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.
Objektbeschreibung
Attraktive Büro- und Werkstattflächen im etablierten Gewerbegebiet Imgenbroich HIMO!

Sie suchen eine repräsentative und helle Büro- und Ausstellungsfläche mit einer sehr guten Adresslage? Dann sollten Sie sich diese Fläche im Gewerbegebiet Monschau-Imgenbroich HIMO unbedingt ansehen! Diese circa 154 Quadratmeter große Fläche bietet Ihnen nicht nur eine sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur, sondern auch eine attraktive Büroausstattung in hellen Räumen. Bodentiefe Fenster und wertige Ausstattungsdetails, machen diese Bürofläche mit Werkstatt zu einem repräsentativen Firmensitz. Die Autobahnauffahrt zur A44 liegt 25 Minuten entfernt. Wenn Sie langfristig einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: V: 87,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1999!
Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: V: 51,70 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1999!
Sonstige Angaben
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Ausstattung
Details auf einen Blick:

- für den Mieter provisionsfrei
- sehr gute Firmenadresse
- repräsentatives Gebäude
- Glasfaseranschluss ist in Planung
- bodentiefe Fenster
- helle Räume
- elektrische Außenjalousien
- wertige Sanitärräume
- gute Infrastruktur
- 3 Garagen können zu je 65,00 Euro netto monatlich angemietet werden
- gute Infrastruktur
- etabliertes Gewerbe- und Dienstleistungszentrum
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