PHI AACHEN - Freihstehendes, modernes Zweifamilienhaus im Herzen von Simmerath-Kesternich!

PH Immobliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_23329_XO548
459.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
232 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
1181.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Zweifamilienhaus
Ort Simmerath
Baujahr 1993
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Stellplätze 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 232 m2
Nutzfläche 92 m2
Gesamtfläche 324 m2
Grundstücksfläche 1.181 m2
Kellerfläche 92 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Gäste-WC 1
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,00
Dist. Grundschule (km): 3,40
Dist. Gymnasium (km): 11,50
Dist. Gesamtschule (km): 4,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,23
Dist. Autobahn (km): 22,80

Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.
Objektbeschreibung
Freihstehendes, modernes Zweifamilienhaus im Herzen von Simmerath-Kesternich!

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus hat einiges zu bieten: Insgesamt über 230 m² reines Wohnvergnügen, verteilt auf zwei Wohnungen a 130 m² und 101 m². Ideal als Zwei-Generationenhaus nutzbar. 1.181 m² großes, charmant angelegtes Relax-Grundstück mit schöner Terrasse. Für 459.000 Euro inklusive Garage und Einbauküche! Sofort anschauen, bald einziehen und rundum wohlfühlen! Rufen Sie gleich an! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 107,6 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1993!
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- moderner Gesamteindruck
- PKW-Stellplätze
- Garage
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- geräumiges Wohnhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- grosse Komfortzone
- und vieles mehr
Energie
A
B
C
D
114.00 kWh/(m²*a)
E
F
G
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