PHI AACHEN - Gelegenheit! Zwei vollvermietete, gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser in Breinig!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_23353_ZG537
0,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
585 m2
Wohnfläche
2344.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Wohn_und_geschaeftshaus
Ort Stolberg
Baujahr 1963
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 585 m2
Nutzfläche 120 m2
Gesamtfläche 1.590 m2
Grundstücksfläche 2.344 m2
Kellerfläche 310 m2
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,24
Dist. Grundschule (km): 0,35
Dist. Gymnasium (km): 3,30
Dist. Gesamtschule (km): 6,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 6,5

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
Objektbeschreibung
Zwei vollvermietete, gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser in Breinig!

Die Zwei voll vermietete Wohn- und Geschäftshäuser verfügen über 11 Mieteinheiten auf einem 2.344 m² großem Grundstück. Die 1.590 m² Gesamtfläche verteilt sich auf 585 m² Wohnfläche und 885 m² Gewerbefläche sowie weitere 120 m² Nutzfläche im Untergeschoß. Es gibt weiterhin 10 Garagen und 12 Stellplätze. Das eine Gebäude beinhalten 4 Wohneinheiten mit insgesamt 307 m² Wohnfläche und 389 m² Gastronomiefläche. Das Zweite Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 6 Einheiten mit 882 m² aufgeteilt in 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Netto-Mieteinnahmen liegen bei 77.226,00 Euro pro Jahr. Unter Berücksichtigung der zentralen Lage, des guten Zustandes und der sehr moderaten Mieten, gehörten diese Objekte zu den attraktivsten Zinshausangeboten in Breinig! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!

Die Energieausweise der Häuser werden zur Zeit erstellt.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- 8 Wohneinheiten zwischen 30 m² und 95 m²
- 3 Gewerbeeinheiten
- 10 Stellplätze
- 12 Garagen
- und vieles mehr
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