PHI AACHEN - Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Potential im Herzen von Düren-Merken!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_23425_EN483
99.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
96 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
339.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Reihenmittel
Ort Düren
Baujahr 1720
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 96 m2
Nutzfläche 14 m2
Gesamtfläche 110 m2
Grundstücksfläche 339 m2
Kellerfläche 14 m2
Ausstattung
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,05
Dist. Grundschule (km): 0,35
Dist. Gymnasium (km): 8,20
Dist. Gesamtschule (km): 4,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 4,90
Dist. Bus (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 3,10

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Potential im Herzen von Düren-Merken!

In gewachsener Umgebung erleben Sie ein nicht alltägliches Wohnhaus in ruhigem Umfeld bei gleichzeitig zentraler Lage. Mit über 96 m² Wohnfläche und Anbaupotenzial können Sie sich hier selbst verwirklichen. Interesse? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 254,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1880!
Sonstige Angaben
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad
- gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- sanierungsbedürftig
- wahrscheinlich Anbau möglich
- und vieles mehr
Energie
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