PHI AACHEN - Freistehendes Zweifamilien-Bruchsteinhaus in beliebter Lage von Aachen-Walheim!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_23459_ZA960
369.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
109 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
648.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Zweifamilienhaus
Ort Aachen
Baujahr 1928
Zustand Gepflegt
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 109 m2
Nutzfläche 73 m2
Gesamtfläche 182 m2
Grundstücksfläche 648 m2
Kellerfläche 73 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,00
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 3,00
Dist. Gesamtschule: 6,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,30
Dist. Bus(km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 5,90

Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilien-Bruchsteinhaus in beliebter Lage von Aachen-Walheim!

Genießen Sie schon bald pure Wohnfreude! Über 109 m², derzeit vermietetes Wohnvergnügen und aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, zu 61 m² im Erd- und 48 m² im Obergeschoss, heller Wohnbereich, Wannen-Bad, gemütliche Küche und ein großer, komplett eingefriedeter Garten. Für 369.900 Euro inklusive ausbaufähigem Speicher und Dachterrasse heißt es: Heute noch anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 299,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1928!
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Stellplätze
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- interessante Wohnvarianten
- gemütliche Dachterrasse
- derzeit vermietet
- Speicher ausbaufähig
- und vieles mehr
Energie
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