PHI AACHEN - Gepflegter 4-Zimmer-Wohngenuss mit Ausbaureserve in ruhiger Lage von Aachen-Forst!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_23535_SC979
220.000,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
83 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Aachen
Baujahr 1956
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 3
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 83 m2
Nutzfläche 70 m2
Gesamtfläche 153 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,65
Dist. Grundschule (km): 0,45
Dist. Gymnasium (km): 2,90
Dist. Gesamtschule (km): 2,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,80
Dist. Bus (km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 1,40

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.
Objektbeschreibung
Gepflegter 4-Zimmer-Wohngenuss mit Ausbaureserve in ruhiger Lage von Aachen-Forst!

Über 83 m² Wohnerlebnis auf der 3. Etage, verteilt auf 4 helle und großzügig geschnittene Zimmer, offener Wohn-/ Essbereich, ein Eltern- und zwei Kinderzimmer, Badezimmer und einer gemütlichen Loggia mit schönem Ausblick. Der ca. 70 m² große und der Wohnung zugeordnete Speicherbereich kann zur Wohnraumerweiterung genutzt werden.Für nur 220.000 Euro inkl. Einbauküche. Gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 121,0 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1956
Sonstige Angaben
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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- moderne Gesamtausstattung
- gute Infrastruktur
- helle Zimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Ausbaupotential im Speicher von ca. 70 m²
- familiengerechte Wohnraumaufteilung
- pflegeleichter Laminatboden
- charmanter Wohn-/Essbereich
- und vieles mehr
Energie
A
B
C
D
114.00 kWh/(m²*a)
E
F
G
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