PHI AACHEN - Familienfreundliches Domizil mit pflegeleichtem Garten in Übach- Palenberg!

PH Immobliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_23557_ED391_1
299.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
120 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
287.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Doppelhaushaelfte
Ort Übach-Palenberg
Baujahr 1986
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 120 m2
Nutzfläche 100 m2
Gesamtfläche 220 m2
Grundstücksfläche 287 m2
Kellerfläche 70 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,14
Dist. Grundschule (km): 0,24
Dist. Gymnasium (km): 1,10
Dist. Gesamtschule (km): 1,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 14,10

Übach-Palenberg ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene idyllische Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen und grenzt auf der niederländischen Seite an die Gemeinden Landgraaf und auf der deutschen Seite an die Städte Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath. Übach-Palenberg gilt in der Region Aachen als begehrter Wohnort, weist die Stadt doch eine ausgeprägte Infrastruktur auf: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post und Geschäfte des Einzelhandels sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, sind doch hier fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Kreismusikschule und die Volkshochschule ansässig. Aufgrund ihrer Lage ist die Stadt Übach-Palenberg hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Übach-Palenberg liegt unmittelbar an der Bahnlinie Aachen-Duisburg-Düsseldorf und ist Teil des weitreichenden Aachener Verkehrsverbundes. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an an der A 46 (ca. 13 km) und an der A 4 (ca. 22) km). Die Bundesstraße 221 führt von Alsdorf kommend durch die Ortsteile Boscheln und Holthausen nach Geilenkirchen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Übach-Palenberg - besonders für Naturliebhaber - vielfältig: Ob im Wurmtal oder in der Teverner Heide mit ihrer vielfältigen Pflanzen- und Seenwelt - Wanderer, Radfahrer und Reiter fühlen sich hier Zuhause.
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Domizil mit pflegeleichtem Garten in Übach- Palenberg!

Diese Doppelhaushälfte hat einiges zu bieten: attraktive Details eines familientauglichen Hauses, 120 m² geräumige Wohnfreude, einen hellen Wohnbereich, eine moderne Küche als Familienzentrum mit Blick in den Garten. Bis zu vier Schlafzimmer, ein großes Wannenbad, ein Duschbad und ein Gäste-WC sowie dass 287 m² pflegeleichte Grundstück . Hier können Sie den Möbelwagen schnell bestellen und einfach einziehen! Dies alles für 299.900 Euro inklusive Einbauküche und Garage! Gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.vereinbaren.

Energieausweis in Bearbeitung!
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gäste-WC mit Tageslicht
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- beständige Klinkerfassade
- klassisches Familienhaus
- attraktives Wohlfühlhaus
- beliebte Wohnlage
- grosse Komfortzone
- und vieles mehr
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