PHI AACHEN - Ein- bis Zweifamilienhaus mit 691 m² Traumgrundstück in gefragter Lage von Stolberg-Büsbach

PH Immobliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_23567_AL987_1
339.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
127 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
691.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Stolberg
Baujahr 1958
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 1
Zimmer 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 127 m2
Nutzfläche 38 m2
Gesamtfläche 165 m2
Grundstücksfläche 691 m2
Kellerfläche 38 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Kamin 1
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 0,55
Dist. Gymnasium (km): 2,20
Dist. Gesamtschule (km): 2,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,11
Dist. Autobahn (km): 6,80

Stolberg-Büsbach ist seit 1935 ein Stadtteil der Stadt Stolberg in der Region Aachen und umfasst knapp 7.200 Einwohner. Büsbach liegt idyllisch auf einem Höhenrücken am Rande des unteren Vichttals und grenzt an die Nachbarorte Münsterbusch, Oberstolberg, Breinig, Dorff und Aachen Brand. Durch den Westteil des Ortes fließt der kleine Fluss Inde. Büsbach ist aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage besonders bei Naturliebhabern bekannt: Die Naturschutzgebiete Bärenstein und Brockenberg erfreuen Wanderer, Reiter und Ruhesuchende zu jeder Jahreszeit. Doch nicht nur die Natur, auch die guten Verkehrsanbindungen machen Büsbach zu einem beliebten Wohnort: In Aachen Brand befindet sich ein Zubringer zur A 44 und in Eschweiler ein weiterer zur A 4. Die Buslinien sind gut ausgebaut: Büsbach ist über das AVV-Netz direkt an die Nachbarorte, Stolberg-Mitte und Aachen angebunden.
Objektbeschreibung
Ein- bis Zweifamilienhaus mit 691 m² Traumgrundstück in gefragter Lage von Stolberg-Büsbach

Auf diesem 691 m² großen Sonnengrundstück, zentral und dennoch grün gelegen, finden Sie und Ihre Familie mit mehr als 127 m² Wohnfläche Ihr geräumiges und gemütliches neues Zuhause. Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar, steht Ihnen hier jede Nutzungsvariante offen. Fünf Zimmer, zwei Bäder und die über 22 m² große Wohnzimmer sorgen für pures Wohnvergnügen. Der großzügige Garten und die sonnige Terrasse runden dieses Angebot ab. Für 339.900 Euro inklusive Garage und Einbauküche! Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Sonstige Angaben
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Gasherd
- Ofen
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- Tageslicht-Bad
- obere Wohneinheit derzeit vermietet
- PKW-Stellplatz vor der Garage
- geräumiger Keller
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- attraktives Wohlfühlhaus
- freistehende Wohnimmobilie
- beliebte Wohnlage
Ihnen gefällt die Immobilie? Kontaktieren Sie uns!

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Mehr Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ina24.de widerrufen.

Immobilie der Woche

Gewerbe- / Lagerflächen in bester Lage

Sehr gut gelegene Gewerbe - / Lagerflächen zur Miete.

» Zur Immobilie