PHI AACHEN - Gelegenheit! Vollvermietetes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Breinig!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_23617_ZG537.40
479.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
307 m2
Wohnfläche
1185.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Wohn_und_geschaeftshaus
Ort Stolberg
Baujahr 1963
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 307 m2
Nutzfläche 696 m2
Gesamtfläche 696 m2
Grundstücksfläche 1.185 m2
Kellerfläche 120 m2
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,24
Dist. Grundschule (km): 0,35
Dist. Gymnasium (km): 3,30
Dist. Gesamtschule (km): 6,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 6,5

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
Objektbeschreibung
Gelegenheit! Vollvermietetes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Breinig!

Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 5 Mieteinheiten auf einem 1.185 m² großem Grundstück. Das Gebäude beinhalten 4 Wohnungen mit insgesamt 307 m² Wohnfläche und 389 m² Gastronomiefläche. Es gibt weiterhin 8 Garagen und 5 Stellplätze. Die Netto-Mieteinnahmen liegen bei 25.704,00 Euro pro Jahr. Mit einer Kaufpreisvorstellung in Höhe von 479.900,00 Euro ist die Liegenschaft eine sehr attraktive Kapitalanlage. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Sonstige Angaben
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Ausstattung
Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- 4 Wohneinheiten von 75 m² und 78 m²
- 1 Gewerbeeinheiten
- 5 Stellplätze
- 8 Garagen
- und vieles mehr
Ihnen gefällt die Immobilie? Kontaktieren Sie uns!

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Mehr Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ina24.de widerrufen.

Immobilie der Woche

modernisiertes Haus

Massiv gebautes und vollunterkellertes Haus

» Zur Immobilie