PHI AACHEN - Gemütliches Familienhaus auf 478 m² Sonnengrundstück in gefragter Lage von Roetgen!

PH Immobliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_23785_CG923
349.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
190 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
478.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Roetgen
Baujahr 1930
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 3
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 190 m2
Nutzfläche 150 m2
Gesamtfläche 340 m2
Grundstücksfläche 478 m2
Kellerfläche 100 m2
Ausstattung
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,85
Dist. Grundschule (km): 0,95
Dist. Gymnasium (km): 0,6
Dist. Gesamtschule (km): 13,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00
Dist. Bus (km): 0,24
Dist. Autobahn (km): 10,5

Die Gemeinde Roetgen liegt im Südosten von Aachen und zeichnet sich durch eine vollständige Infrastruktur inmitten unberührter Natur aus. Die Lage am Nordrand des hohen Venn und die Nähe zu einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens macht Roetgen nicht nur für den Tourismus so attraktiv. Viele Menschen aus Aachen und dem übrigen Rheinland haben hier ihre Wahlheimat gefunden. Die direkte Nachbarschaft zu Aachen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind Vorzüge, die Roetgen auch für Pendler zur bevorzugten Wohnlage machen.
Die Freizeitangebote von Roetgen sind - besonders für Naturliebhaber und Sportler - weit gestreut: Wanderer und Biker finden hier zahlreiche Touren aller Schwierigkeitsgrade und auch der Roetgener Nordwanderweg (Teil des bekannten Premiumwan-derweges „Eifelsteig“) erfreut sich großer Beliebtheit. Im Winter bieten zahlreiche Langlaufloipen und die Skipisten in Rohren und dem benachbarten Belgien Sportlern eine große Auswahl. Die Roetgen –Therme laden anschließend zum Baden und Saunen ein.
Objektbeschreibung
Gemütliches Familienhaus auf 478 m² Sonnengrundstück in gefragter Lage von Roetgen!

Wenn Sie lieber in Ihren eigenen 4 Wänden wohnen möchten als in einer Mietwohnung - rufen Sie gleich an! Dieses familienfreundliche Wohnhaus mit Potential bietet insgesamt mehr als 190 m² Wohnvergnügen, charmanter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugangang zum Garten, 4 Schlafzimmer und ausgebaute Speicherfläche im Dachgeschoß. 478 m² Grundstück sehnen sich nach spielenden Kindern. Auch eine gewerbliche Teilnutzung ist hier möglich. Für 349.900 Euro inklusive Stellplatz im Freien und Vollkeller gehört dieses Flächenwunder schon baId Ihnen. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Ölzentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- große und sonnige Dachterrasse
- gute Infrastruktur
- Tageslicht-Bad
- Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Wohnhaus
- interessante Wohnvarianten
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
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