PHI AACHEN - Moderner 3-Zimmer-Erdgeschosstraum in beliebter Wohnlage von Düren-Gürzenich!

PH Immobliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_23793_KK280
199.900,00 €
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt.
Courtage
88 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
1727.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Erdgeschoss
Ort Düren
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Heizungsart Fern
Befeuerung Alternativ
Etagen 3
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 88 m2
Nutzfläche 6 m2
Gesamtfläche 94 m2
Grundstücksfläche 1.727 m2
Kellerfläche 6 m2
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 4,10
Dist. Gymnasium (km): 3,40
Dist. Gesamtschule (km): 4,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,90
Dist. Bus (km): 0,70
Dist. Autobahn (km): 7,90

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.
Objektbeschreibung
Moderner 3-Zimmer-Erdgeschosstraum in beliebter Wohnlage von Düren-Gürzenich!

Auf über 88 m² Wohnfreude, einem hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, offener Küche und einem Badezimmer finden Sie Ihr neues Zuhause. Eine Loggia sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Für 199.900 Euro dürfen Sie schon bald diese attraktive Wohnung Ihr Eigen nennen. Derzeit ist diese gepflegte Wohnetage vermietet und bringt eine Bruttorendite von 3,72 %. Interesse? Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 64 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995!
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Gaszentralheizung (Fernwärme)
- derzeit vermietet
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- sonnige Loggia
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- Stellplatz
- geräumiger Vollkeller
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gepflegtes Haus
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr
Energie
A
B
114.00 kWh/(m²*a)
C
D
E
F
G
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