PHI AACHEN - Behagliche Doppelhaushälfte auf 1.063 m² Sonnengrund in Simmerath-Eicherscheid!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_23843_SV253
279.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
150 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
1063.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Doppelhaushaelfte
Ort Simmerath
Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 150 m2
Nutzfläche 17 m2
Gesamtfläche 167 m2
Grundstücksfläche 1.063 m2
Kellerfläche 17 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,70
Dist. Grundschule (km): 1,30
Dist. Gymnasium (km): 2,20
Dist. Gesamtschule (km): 2,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 2,90
Dist. Bus (km): 0,75
Dist. Autobahn (km): 6,60

Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.
Objektbeschreibung
Behagliche Doppelhaushälfte auf 1.063 m² Sonnengrund in Simmerath-Eicherscheid!

Um dieses Kleinod wird man Sie beneiden. Auf 1.068 m² Sonnengrund wurde dieses gemütliche Wohnhaus 1980 erbaut stetig instandgehalten. Mit mehr als 150 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, drei Bädern und einer schönen Sonnenterrasse können Sie es sich in Zukunft gut gehen lassen. Durch seine einzigartige Grundrissgestaltung ist ebenfalls eine Aufteilung in zwei Appartements und eine Wohnung denkbar. Für 279.900 Euro inklusive Garage, zwei Stellplätzen und Einbauküche - ein unvergleichliches Wohnvergnügen! Interesse? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Ölzentralheizung
- Nutzungsvielfalt
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- PKW-Garage
- PKW-Stellplätze
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Wohnhaus
- interessante Wohnvarianten
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
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