PHI AACHEN - Geräumige 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Würselen!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_23871_EV395.21
129.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
78 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
2800.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Würselen
Baujahr 1964
Zustand Gepflegt
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Etagen 7
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 78 m2
Nutzfläche 83 m2
Gesamtfläche 83 m2
Grundstücksfläche 2.800 m2
Kellerfläche 5 m2
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 2,0
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus(km): 1,0
Dist. Autobahn (km): 2,0

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Objektbeschreibung
Geräumige 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Würselen!

Optimal aufgeteilte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit über 78 m² Wohnfläche und großem Balkon in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Würselen-Broichweiden. Der charmante Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Abenden ein. Zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Für 129.900 Euro ist Ihr Geld hier gut angelegt. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 143,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1964!
Sonstige Angaben
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Ausstattung
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- Weitblick-Balkon
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gas-Etagen-Kombitherme
- Massive Bauweise
- Wannenbad
- Stahlbetondecken in allen Geschossen
- 5. Etage von 7 Etagen
- Mieterfrei ab Januar 2020
Energie
A
B
C
D
E
114.00 kWh/(m²*a)
F
G
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